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로고 2021타경2398[1] 서울동부지방법원 본원
서울특별시 송파구 성내천로 245, 102동 7층702호 (마천동,금호어울림1차아파트) 전용 30.8평

서울 송파구 마천동 575

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2021타경2398[1]
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감정가
12억4000만원
최저가 36%
7억9360만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
10억2000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
5억1450만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36㎡ (10.9평)
건물 101.91㎡ (30.8평)
감정 2021년10월25일
보증금 7936만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2398
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 100,000,000원
채권자 이OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 임OO
임차인 조OO
근저당권자 하OOOO OOOO
근저당권자 주OOO OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
유찰 2회
2022.09.19
7억9360만원 진행
2022.07.25
9억9200만원 유찰
2022.06.13
12억4000만원 유찰
view

경매마당에서 총 1699회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36㎡ (10.9평)

건물

101.91㎡ (30.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 송파구 성내천로 245, 102동 7층702호 (마천동,금호어울림1차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 지하철 5호선 "마천역" 북동측 인근에 위치하는부동산으로, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택, 병원, 학교, 금융기관, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "마천역"이 위치하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본 건물은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 19층 건 내 제102동 제7층 제702호로서외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,창호 : 하이새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 각각 접하고, 단지내·외로 포장도로가 개설되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2020-01-02)(접합), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-25
소유자 주식회사동호유통 (소유자)
단독소유 -
2011-07-29
(을9)
근저당권설정 하이트맥주주식회사 소멸
말소기준 등기 500,000,000
2012-03-08
(을10)
근저당권설정 오비맥주주식회사 소멸
- 100,000,000
2020-02-28
(을10-4)
근저당권이전 주식회사동림 소멸
- -
2012-07-02
(갑9)
압류 소멸
- 처분청 남양주세무서
2012-10-10
(을11)
근저당권설정 강태부 소멸
- 100,000,000
2021-08-10
(을11-2)
근저당권이전 이윤재외1명 소멸
- -
2019-10-31
(갑20)
압류 소멸
- 처분청 의정부세무서장
2020-08-19
(갑21)
압류 송파구(서울특별시) 소멸
- -
2021-10-18
(갑22)
임의경매개시결정
(2021타경2398)
이윤재외1명 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2021-10-21
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-12-07
(을12)
근저당권설정 주식회사대진유통 소멸
- 210,000,000
2022-05-06
(갑24)
압류 양주시 소멸
- -
2022-05-23
(갑25)
압류 양주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임원택
702호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.10.27
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
조성문
작은 방 1칸(12 m2)
(주거임차인)
보증: 삼천이백만원 전입: 2014.04.29
확정: 2014.04.29.
X
차임: 배당: 2022.01.03 X

임차인 참고사항

임원택:현황조사 전입세대열람내역서에 임광신(2019.8.30.전입) 기재되어 있고 점유권원은 불분명함.

현황조사

[목록1] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 임광신, 임원택, 조성문 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 임은비(임원택의 자녀)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대흥공인중개사사무소 02-406-8836 서울 송파구 마천동 200-73 (81m)
전화
금호부동산사무소 02-404-8889 서울 송파구 마천동 199-3 (88m)
전화
한양공인중개사사무소 02-409-9200 서울 송파구 마천동 203-1 (132m)
전화
삼성부동산 02-431-8866 서울 송파구 마천동 202-9 (133m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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