서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2021타경2688
서울 강동구 천호동 295-17
한OO
권OO
권OO
1. 가등기권자 정인채의 소유권이전청구권가등기(2020.04.23. 제71872호)는 담보목적가등기임을 확인한다는 서울중앙지법 2023가합57119 화해권고결정이 2023.10.19. 확정되었음
<비고>
권귀중 1.임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
2.향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
을구 순위번호 4번 주택임차권(2021. 7. 20. 제123384호)등기는 향후 배당에서 임차권자가 보증금을 전부 배당받지 못하면 말
소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함
1. 가등기권자 정인채의 소유권이전청구권가등기(2020.04.23. 제71872호)는 담보목적가등기임을 확인한다는 서울중앙지법 2023
가합57119 화해권고결정이 2023.10.19. 확정되었음
[목록1]임차인으로 기재한 권귀중(채권자)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제304호로서, 외 벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임, 판넬 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-04-23 |
소유자 | 한순혜 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-04-23 (갑3) |
소유권이전청구권가등기 | 정인채 | 인수 |
| - | - | ||
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2021-07-20 (을4) |
임차권설정 | 권귀중 | 인수 |
| - | 190,000,000 | ||
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2021-12-03 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경2688) |
권귀중 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
190,000,000원 | ||
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2022-01-21 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서장 | ||
|
2022-01-24 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 685,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2021타경2688[1] | 2023.12.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2021타경2688[1] |
2023.12.04 |
<비고>
권귀중 1.임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
2.향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
을구 순위번호 4번 주택임차권(2021. 7. 20. 제123384호)등기는 향후 배당에서 임차권자가 보증금을 전부 배당받지 못하면 말
소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함
1. 가등기권자 정인채의 소유권이전청구권가등기(2020.04.23. 제71872호)는 담보목적가등기임을 확인한다는 서울중앙지법 2023
가합57119 화해권고결정이 2023.10.19. 확정되었음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권귀중 (주거임차인) 점유부분: 304호 전부 |
보증: 190,000,000 차임: 없음 |
전입:
2017-02-02 확정: 2017-02-02 배당: 2021-11-23 |
있음 (인수유의) |
2021년12월10일16시03분 / 2021년12월13일16시25분
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[목록1]임차인으로 기재한 권귀중(채권자)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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