서울동부지방법원 본원 [경매1계]
2021타경51574
서울 송파구 문정동 83-24
서OO
조OO
성OOOOO
변경 후 추후지정
1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 무단 용도 변경되어 있고, 위반건축물로 등재되어 있음.
<비고>
조기환:대항력 있는 임차인임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
을구 순위번호 4번 2019년 9월 20일 접수 제138270호 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 무단 용도 변경되어 있고, 위반건축물로 등재되어 있
음.
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 7층 주택이며 1층은 필로티 주차장임
본 건 목적물 소재지에 출장한 바 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대열람내역 조회결과 주민등록 전입 세대주 남해균,조기환을 임차인으로 등재함.
[목록1]임차인으로 기재한 남해균,조기환은 전입세대 열람결과 주민등록등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선(문정역, 장지역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 202호로서,외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있으나, 현황"주거용"으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 북측으로 중로한면에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어있으나, 현황 "주거용’으로 용도가 변경되어있는 것으로 조사되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-04-16 |
소유자 | 서옥선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-09-20 (을4) |
전세권설정 | 남해균 | 인수 |
| - | 205,000,000 | ||
|
2020-05-18 (갑3) |
압류 | 서울특별시송파구 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2020-06-23 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 398,000,000 | ||
|
2021-04-08 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경51574) |
조기환 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 190,000,000원 | ||
|
2023-08-22 (갑6) |
몰수보전 | 국 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-12-01 (갑7) |
압류 | 송파구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2021타경51574[1] | 2023.11.08 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2021타경51574[1] |
2023.11.08 |
<비고>
조기환:대항력 있는 임차인임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
을구 순위번호 4번 2019년 9월 20일 접수 제138270호 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 무단 용도 변경되어 있고, 위반건축물로 등재되어 있
음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
남해균 (주거전세권자) 점유부분: 건물의 전부 |
보증: 205,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
조기환 (주거임차인) 점유부분: 202호에 속한 204호 전체 |
보증: 190,000,000 차임: - |
전입:
2018-06-14 확정: 2018-06-14 배당: 2021-06-23 |
있음 (인수유의) |
2021년04월14일09시24분 / 2021년04월14일16시02분
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 7층 주택이며 1층은 필로티 주차장임
본 건 목적물 소재지에 출장한 바 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대열람내역 조회결과 주민등록 전입 세대주 남해균,조기환을 임차인으로 등재함.
[목록1]임차인으로 기재한 남해균,조기환은 전입세대 열람결과 주민등록등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
-
-
[목록1]임차인으로 기재한 남해균,조기환은 전입세대 열람결과 주민등록등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매1계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
