서울 강동구 천호동 332-10
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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감정평가서에 따르면 본건의 집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나, 현황 "주거용"으로 이용 중이며, 지속적으로 "주거용"으로 사용시 불법 용도변경으로 인한 이행강제금이 발생할 수 있으며 근린생활시설로 원상 복구시 비용이 발생할 수 있음
31.2㎡ (9.4평)
건물
51.5㎡ (15.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 올림픽로81길 10, 7층702호 (천호동,와이에이치빌리지) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5, 8호선 "천호역"과지하철 8호선 "암사역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 이중창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 주택으로 이용 중임.자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 승강기시설, CCTV시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 10미터 내외, 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나, 현황 "주거용"으로 이용 중이며, 지속적으로 "주거용"으로 사용 시 불법 용도변경으로 인한 이행강제금이 발생할 수 있으며 근린생활시설로 원상 복구시 비용이 발생할 수 있으니 경매 참여시 특히 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2016-07-29 | 대지면적 | 399 ㎡ |
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허가일자 | 2016-05-10 | 건축면적 | 196.5 ㎡ |
사용승인 | 2017-01-31 | 연면적 | 825.79 ㎡ |
건폐율 | 49.25 % | 용적률 | 206.96 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 7층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 11대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 0 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 24.33㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 125.29㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.48㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.28㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 138.82㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 138.82㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 138.82㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 44.28㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 8,134,983,813원 | ||
2021-07-01 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경53433) |
최재석 | 소멸 |
경매기입 등기 | 250,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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최재석 (주거임차인) 점유부분: 702호 전부 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-01 확정: 2020-05-01 배당: 2021.06.30. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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