서울 광진구 중곡동 194-70
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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제시외 건물 포함 위반건축물(주택관리과-29750, 18㎡, 패널조<주거> 위반) 등재되어있음.
18.52㎡ (5.6평)
건물
32.62㎡ (9.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호 (중곡동,수플러스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 7호선 "중곡역" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 7호선 "중곡역"과의 거리, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,바 닥 : 마루 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 "다세대주택" 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 및 화재탐지설비, CCTV설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 일단의 정방형 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) - (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임.2. 대상물건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물[(주택관리과-29750, 2020.08.24.), 18㎡, 패널조(주거)위반] 등재되어 있는 상태이며, 실측 및 도면 상 면적 약 18.0㎡로 판단되어, 실측 기준으로 평가하였으며, 이에 따른 원상회복의무 및 이행강제금이 존재하는 바, 업무진행시 참고 바람.
착공일자 | 2016-07-29 | 대지면적 | 283.94 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-13 | 건축면적 | 159.99 ㎡ |
사용승인 | 2017-03-22 | 연면적 | 566.61 ㎡ |
건폐율 | 56.35 % | 용적률 | 199.55 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 7대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.44㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 92.98㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 92.98㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 109.76㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 113.48㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 135.71㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.7㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-11-20 |
소유자 | 김태현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-02-26 (갑4) |
압류 | 성동세무서 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-09-18 (갑4-1) |
공매공고 | 소멸 | |
- | - | ||
2018-09-12 (갑5) |
가압류 | 박기철 | 소멸 |
- | 82,791,000원 | ||
2021-04-16 (을1) |
임차권설정 | 윤이환 | 소멸 |
- | 190,000,000원 | ||
2021-05-04 (갑9) |
압류 | 중랑구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-08-18 (갑10) |
강제경매개시결정 (2021타경54221) |
윤이환 | 소멸 |
경매기입 등기 | 190,000,000원 | ||
2023-06-07 (갑11) |
압류 | 광진구(서울특별시) | 소멸 |
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2023-08-08 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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2023-10-13 (갑14) |
압류 | 서울특별시광진구 | 소멸 |
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2023-10-19 (갑15) |
압류 | 도봉구(서울특별시) | 소멸 |
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[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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윤이환 (주거임차인) 점유부분: 601호 전부 |
보증: 190,000,000 차임: 없음 |
전입:
2017-10-11 확정: 2017-09-18 배당: 2021-08-10 |
있음 (인수유의) |
윤이환:신청채권자 겸 임차권자임
[목록1] 임차인으로 기재한 윤이환은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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