감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재‘천호역’남동측 및 "강동역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 "천호역"."강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 "가","나":2015.12.30. 사용승인된 벽식구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 중 402호외 1개호로,외벽: 치장벽돌, 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지, 타일, 페인트 마감 등,외벽: 샷시 창호 등임.일련번호 "다"-"차":2018.08.23. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 중 401호외 7개호로,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지, 타일, 페인트 마감 등,외벽: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 각각 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 "가","나":4필지 일단의 대체로 부정형의 평지로, 다세대주택의 건부지임.일련번호 "다"-"차":2필지 일단의 대체로 장방형의 평지로, 다세대주택(도시형생활주택)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 "가","나": 본건 동측으로 세로와 접함.일련번호 "다"-"차":본건 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 "가","나": 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>일련번호 "다"-"차":도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2015-04-15), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -