경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울동부지방법원 본원 2021타경54252[2]
서울특별시 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호 (성내동,마루지움) 전용 7.3평

서울 강동구 성내동 216

주소복사
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
2021타경54252[2]
감정가
2억8500만원
최저가 92%
2448만2000원
매각진행 2024년 03월 25일 입찰 D-31
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.55㎡ (8평)
건물 23.97㎡ (7.3평)
감정 2021년08월25일
보증금 245만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경54252
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월08일
청구액 220,000,000원
채권자 황OO
채무자겸소유자 안OO
임차인 박OO
임차인 조OO
임차인 황OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 손OO
임차인 유OO
임차인 한OO
임차인 신OO
임차인 백OO
근저당권자 정OO
공유자 정OO
가등기권자 정OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 11회, 선순위임차인, 위반건축물
2024.03.25
2448만2000원 진행
2024.02.19
3060만2000원 유찰
2023.12.11
3825만2000원 유찰
2023.11.06
4781만5000원 유찰
2023.09.18
5976만9000원 유찰
2023.08.14
7471만1000원 유찰
2023.07.10
9338만9000원 유찰
2023.06.05
1억1673만6000원 유찰
2023.04.24
1억4592만원 유찰
2023.03.20
1억8240만원 유찰
2023.02.13
2억2800만원 유찰
2022.12.12
2억8500만원 유찰

경매마당에서 총 2,040회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

집합건축물대장상 위반건축물표기 있음(주거 26㎡ 무단증축), 증축 부분 포함 매각

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

26.55㎡ (8평)

건물

23.97㎡ (7.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호 (성내동,마루지움) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재‘천호역’남동측 및 "강동역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 "천호역"."강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 "가","나":2015.12.30. 사용승인된 벽식구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 중 402호외 1개호로,외벽: 치장벽돌, 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지, 타일, 페인트 마감 등,외벽: 샷시 창호 등임.일련번호 "다"-"차":2018.08.23. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 중 401호외 7개호로,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지, 타일, 페인트 마감 등,외벽: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 각각 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 "가","나":4필지 일단의 대체로 부정형의 평지로, 다세대주택의 건부지임.일련번호 "다"-"차":2필지 일단의 대체로 장방형의 평지로, 다세대주택(도시형생활주택)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 "가","나": 본건 동측으로 세로와 접함.일련번호 "다"-"차":본건 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 "가","나": 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>일련번호 "다"-"차":도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2015-04-15), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2015-06-23 대지면적 394.08 ㎡
허가일자 2015-06-19 건축면적 233.33 ㎡
사용승인 2015-12-30 연면적 656.25 ㎡
건폐율 59.21 % 용적률 166.53 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 7대
· 옥외자주식 - 3대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.57㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 50.13㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.57㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 19.93㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 89.7㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 102.78㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 19.93㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 150.39㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 19.93㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 19.93㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 150.39㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.57㎡
더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-17
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경54252)
황승현 소멸
말소기준
경매기입 등기
220,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이덕복
(주거임차인)
점유부분:
501호 전부
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2019-12-05
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

이덕복:임대차관계 불분명함

현황조사

천호대로168다길 38(1목록) : 402호(김성순), 501호(이덕복),
천호옛14길 31-8(2목록) : 401호(손원모), 501호(유선진), 502호(황혜미), 503호(조윤숙), 601호(한상우), 602호(박세홍), 701호(신욱진), 702호(백형주)
천호대로168다길 38(1목록) 402호(김성순), 501호(이덕복),
천호옛14길 31-8(2목록) 401호(손원모), 501호(유선진), 502호(황혜미), 503호(조윤숙), 601호(한상우), 602호(박세홍), 701호(신욱진), 702호(백형주)

[목록1] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김성순 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김성순에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함


[목록2] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이덕복 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 자녀 이윤지(부친 이덕복)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함


[목록3] 임차인으로 기재한 손원모는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록4] 임차인으로 기재한 유선진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록5] 임차인으로 기재한 황혜미는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록6] 임차인으로 기재한 조윤숙은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록7] 임차인으로 기재한 한상우는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록8] 임차인으로 기재한 박세홍은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록9] 임차인으로 기재한 신욱진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록10] 임차인으로 기재한 백형주는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2022타경107255[3]사진
    다세대11평
    view 141
    경매
  • 서울남부지법 2022타경107255[3] D-4
    서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제4층 제401호 (화곡동, 더존퍼스트)
    2억600만원
    2212만원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경102872[1]사진
    다세대13평
    view 3.4k
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경102872[1] D-20
    서울특별시 동작구 상도로38길 100, 4동 3층302호 (상도동,효파크빌)
    3억3000만원
    2267만8000원 (↓94%)
    #유찰12회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경107385[1]사진
    다세대9평
    view 99
    경매
  • 서울남부지법 2022타경107385[1] D-25
    서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제502호 (화곡동, 다인홈타운)
    2억1300만원
    2287만1000원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경114867[1]사진
    다세대18평
    view 538
    경매
  • 서울남부지법 2021타경114867[1] D-32
    서울특별시 강서구 우현로 6-14, 제2층 제203호 (화곡동, 가원홈타운)
    2억6800만원
    2302만1000원 (↓92%)
    #유찰11회 #재매각#선순위임차인#특별매각조건
    보관하기
  • 2022타경100919[1]사진
    다세대14평
    view 163
    경매
  • 서울남부지법 2022타경100919[1] D-27
    서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-51, 제4층 제402호 (화곡동, 우현펠리스)
    2억1542만원
    2313만1000원 (↓90%)
    #유찰10회 #재매각#선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경106740[1]사진
    다세대14평
    view 227
    경매
  • 서울남부지법 2022타경106740[1] D-13
    서울특별시 강서구 곰달래로41길 25, 제2층 제201호 (화곡동, 동양하우징)
    1억7300만원
    2322만원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경110329[1]사진
    다세대12평
    view 341
    경매
  • 서울남부지법 2022타경110329[1] D-4
    서울특별시 양천구 남부순환로27길 3, 제4층 제402호 (신월동, 상아블루빌)
    1억7400만원
    2335만4000원 (↓87%)
    #유찰9회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경107378[2]사진
    다세대8평
    view 122
    경매
  • 서울남부지법 2022타경107378[2] D-32
    서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제6층 제604호 (화곡동, 동우하이빌)
    2억1900만원
    2351만5000원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경109398[1]사진
    다세대15평
    view 360
    경매
  • 서울남부지법 2022타경109398[1] D-4
    서울특별시 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 제201호
    2억2200만원
    2383만8000원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경100899[1]사진
    다세대11평
    view 578
    경매
  • 서울북부지법 2022타경100899[1] D-11
    서울특별시 강북구 삼양로87가길 17, 2층204호 (수유동,풍경)
    2억2500만원
    2415만9000원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인
    보관하기
  • 2022타경109398[2]사진
    다세대14평
    view 137
    경매
  • 서울남부지법 2022타경109398[2] D-4
    서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제6층 제602호 (신월동, 수피아빌)
    2억2585만원
    2425만원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경108382[10]사진
    다세대2평
    view 230
    경매
  • 서울중앙지법 2022타경108382[10] D-25
    서울특별시 강남구 논현로106길 52-1, 4층402호
    4800만원
    2457만6000원 (↓49%)
    #유찰3회 #지분매각
    보관하기
  • 2022타경108319[1]사진
    다세대9평
    view 239
    경매
  • 서울남부지법 2022타경108319[1] D-4
    서울특별시 강서구 강서로26길 35-27, 제3층 제301호 (화곡동, 경민아트빌)
    2억3000만원
    2469만6000원 (↓90%)
    #유찰10회 #선순위임차인#임차권등기
    보관하기
  • 2022타경104556[1]사진
    다세대12평
    view 524
    경매
  • 서울북부지법 2022타경104556[1] D-32
    서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 (정릉동,루마하우스정릉)
    2억3010만원
    2470만6000원 (↓90%)
    #유찰11회 #선순위임차인#위반건축물#임차권등기
    보관하기
  • 2021타경108490[1]사진
    다세대9평
    view 853
    경매
  • 서울북부지법 2021타경108490[1] D-32
    서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 (정릉동,천우네오젠)
    2억3200만원
    2491만원 (↓90%)
    #유찰10회 #재매각#선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매1계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대원공인중개사사무소 02-470-8982 서울 강동구 성내동 174-74 (125m)
전화
봄날공인중개사사무소 02-482-5647 서울 강동구 성내동 207-2 (130m)
전화
푸른공인중개사사무소 02-486-5949 서울 강동구 성내동 233-8 (131m)
전화
봄날부동산 02-482-5647 서울 강동구 성내동 207-2 (137m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 2,040회 조회되었습니다