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로고 2021타경54269[1] 서울동부지방법원 본원
서울특별시 송파구 올림픽로 135, 263동 27층2701호 (잠실동,리센츠) 전용 37.6평

서울 송파구 잠실동 22

주소복사
2021타경54269[1]
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감정가
29억9500만원
최저가 49%
15억3344만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
36억5000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
14억7000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 58.6㎡ (17.7평)
건물 124.2㎡ (37.6평)
감정 2021년08월27일
보증금 1억5335만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경54269
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월02일
청구액 0원
신청인 정OO
상대방겸소유자 김OO
신청인겸소유자 정OO
임차인 홍OO
가등기권자 정OO
유찰 3회
2022.09.19
15억3344만원 진행
2022.07.25
19억1680만원 유찰
2022.06.13
23억9600만원 유찰
2022.05.02
29억9500만원 유찰
view

경매마당에서 총 6423회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

58.6㎡ (17.7평)

건물

124.2㎡ (37.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 송파구 올림픽로 135, 263동 27층2701호 (잠실동,리센츠) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠신중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 잠실새내역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 건물(리센츠 제263동)내제27층 제2701호로서, (사용승인일 : 2008.07.31.)외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 "아파트"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(후면 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "부정형"의 토지이며, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 45미터 내외의 포장도로, 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로, 북측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)(지정기간:2021년6월23일-2022년6월22일)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-24
(갑18)
소유권이전청구권가등기 정은희 인수
- -
2022-03-22
(갑18-1)
소유권가등기이전 나병철 소멸
- -
2021-08-18
(갑19)
임의경매개시결정
(2021타경54269)
정병춘 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위 18번 및 18-1번 소유권이전등기청구권 가등기(2021. 5. 4. 등기 및 2022. 3. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
홍광희
2701호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.10.18
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
홍광희
2701호 전부(방 4칸)
(주거임차인)
보증: 1,300,000,000 전입: 2018.10.18
확정: 2018.10.08.
O
차임: 없음 배당: O

임차인 참고사항

홍광희:권리신고(권리신고일자 : 2021. 10. 25.)만 하고 배당요구는 하지 않음

현황조사

[목록1] 임차인으로 기재한 홍광희는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아세아공인중개사사무소 02-422-3434 서울 송파구 잠실동 27-9 (343m)
전화
대한부동산 02-417-8500 서울 송파구 잠실동 27-6 (542m)
전화
롯데공인중개사사무소 02-416-5100 서울 송파구 잠실동 27-6 (557m)
전화
두꺼비부동산 02-418-1800 서울 송파구 잠실동 27-6 (558m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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