서울 송파구 오금동 47-3
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위반건축물(주택관리과-67239, 판넬조, 주거, 12㎡ 위반) 등재되어 있음.
24.4㎡ (7.4평)
건물
30.5㎡ (9.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대주택(통칭 스타파크)) 내 제4층 제402호로서, 주변은 다세대, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3/5호선 환승역인"오금역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,외벽 : 석재타일, 치장벽돌, 금속판넬 등 내벽 : 벽지, 타일 등창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택(1개동 9세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)임. 9) 공부와의 차이 하기 "(10) 기타참고사항" 참고. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(판넬조 주거 12㎡)로 등재되어 있는 바, 현황 베란다에 금속판넬 약 15.31㎡이 소재하여 본체와 일단으로 주택일부로 이용중인 것으로 목측되니, 경매진행시 유의바람.
착공일자 | 2017-04-21 | 대지면적 | 219.2 ㎡ |
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허가일자 | 2016-10-18 | 건축면적 | 128.64 ㎡ |
사용승인 | 2017-12-13 | 연면적 | 437.62 ㎡ |
건폐율 | 58.69 % | 용적률 | 199.64 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.92㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 59.84㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 66.12㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 81.3㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.22㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.22㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.92㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-12-27 |
소유자 | 박옥정 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-08-12 (갑6) |
가압류 | 강대순 | 소멸 |
말소기준 등기 | 40,800,000원 | ||
2021-08-30 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경54634) |
강대순 | 소멸 |
경매기입 등기 | 41,730,411원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
이명우 402호 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2018.03.30
확정: 미상 |
- |
차임: 미상 | 배당: | - | |
[권리신고]
이명우 402호 (주거임차인) |
보증: 300,000,000 |
전입: 2018.03.30
확정: 2018.03.30. / 2020.03.26. |
O |
차임: 없음 | 배당: | O |
이명우:임차보증금 300,000,000원 중 보증금 280,000,000원에 대한 확정일자는 2018. 3. 30.이고, 증액된 보증금 20,000,000원에 대한 확정일자는 2020. 3. 26.임.2021. 9. 10.에 배당요구하였으나, 2021. 10. 18. 배당요구 철회함.임차인에 관하여 배당요구가 철회되었으므로 임차권은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
[목록1] 임차인으로 기재한 이명우은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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