서울 송파구 오금동 47-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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위반건축물(주택관리과-67239, 판넬조, 주거, 12㎡ 위반) 등재되어 있음.
24.4㎡ (7.4평)
건물
30.45㎡ (9.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대주택(통칭 스타파크)) 내 제4층 제402호로서, 주변은 다세대, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3/5호선 환승역인"오금역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,외벽 : 석재타일, 치장벽돌, 금속판넬 등 내벽 : 벽지, 타일 등창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택(1개동 9세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)임. 9) 공부와의 차이 하기 "(10) 기타참고사항" 참고. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(판넬조 주거 12㎡)로 등재되어 있는 바, 현황 베란다에 금속판넬 약 15.31㎡이 소재하여 본체와 일단으로 주택일부로 이용중인 것으로 목측되니, 경매진행시 유의바람.
착공일자 | 2017-04-21 | 대지면적 | 219.2 ㎡ |
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허가일자 | 2016-10-18 | 건축면적 | 128.64 ㎡ |
사용승인 | 2017-12-13 | 연면적 | 437.62 ㎡ |
건폐율 | 58.69 % | 용적률 | 199.64 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.92㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 59.84㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 66.12㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 81.3㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.22㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.22㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.92㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-12-27 |
소유자 | 박옥정 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-08-12 (갑6) |
가압류 | 강대순 | 소멸 |
말소기준 등기 | 40,800,000 | ||
2021-08-30 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경54634) |
강대순 | 소멸 |
경매기입 등기 | 41,730,411원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이명우 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 300,000,000 차임: 없음 |
전입:
2018-03-30 확정: 2018-03-30 배당: - |
있음 (인수유의) |
이명우:임차보증금 300,000,000원 중 보증금 280,000,000원에 대한 확정일자는 2018. 3. 30.이고, 증액된 보증금 20,000,000원 에 대한 확정일자는 2020. 3. 26.임. 2021. 9. 10.에 배당요구하였으나, 2021. 10. 18. 배당요구 철회함. 임차인에 관하여 배당요구가 철회되었으므로 임차권은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
[목록1] 임차인으로 기재한 이명우은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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