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로고 서울동부지방법원 본원 2021타경54832[1]
서울특별시 송파구 양재대로 1218, 305동 4층403호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 전용 49.7평

서울 송파구 방이동 89

주소복사
2021타경54832[1]
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2021타경54832[1]
2021타경54832[1]
2021타경54832[1]
감정가
30억1000만원
최저가
30억1000만원
종료 매각일 2023년 08월 07일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 123.4㎡ (37.3평)
건물 164.45㎡ (49.7평)
감정 2021년09월29일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경54832
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월29일
청구액 175,389,050원
채권자 대OOO
채무자겸소유자 김O
근저당권자 송OOOOOOO
근저당권자 수OOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 성OOOOO
신건
취하
2023.08.07
기일변경
2023.04.17
기일변경
2022.12.05
기일변경
2022.07.25
기일변경

경매마당에서 총 864회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

123.4㎡ (37.3평)

건물

164.45㎡ (49.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 305동 4층403호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "세륜초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설, 올림픽공원 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "올림픽공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 4층 403호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 방이동 89도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.기호(2) 방이동 89-1도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.기호(3) 방이동 89-2도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

올림픽선수기자촌
시공사 한신공영(주)외12개사 총 주차 대수 5540대 (세대당1대)
사용승인 1988년06월14일 동/세대 122동/5540세대
관리실 02-401-1921 최고층 24층
면적 82㎡, 95㎡, 109B㎡, 109A㎡, 112㎡, 132A㎡, 132B㎡, 142㎡, 155A㎡, 155B㎡, 161㎡, 165㎡, 168㎡, 171㎡, 175㎡, 188㎡, 211㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-12-29
(을14)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 720,000,000
2015-09-08
(을14-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2016-09-23
(을14-2)
근저당권이전 송파농업협동조합 소멸
- -
2017-01-19
(을17)
근저당권설정 수협은행 소멸
- 600,000,000
2017-03-31
소유자 김완 (소유자)
단독소유 -
2018-03-29
(을20)
근저당권설정 수협은행 소멸
- 600,000,000
2021-07-16
(갑12)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 331,597,850
2021-09-13
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경54832)
대한민국 소멸
경매기입 등기 175,389,050원
2022-03-07
(갑14)
가압류 신보2021제18차유동화전문유한회사 소멸
- 260,000,000
2022-06-20
(갑15)
압류 소멸
- 처분청 잠실세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

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솔로몬공인중개사 02-402-6100 서울 송파구 방이동 89-14 (476m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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