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로고 서울동부지방법원 본원 2021타경54917[1]
서울특별시 강동구 아리수로50길 50, 205동 16층1603호 (고덕동,래미안힐스테이트고덕) 전용 9평

서울 강동구 고덕동 688

주소복사
2021타경54917[1]
2021타경54917[1]
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2021타경54917[1]
2021타경54917[1]
감정가
7억1600만원
최저가 36%
4억5824만원
종료 매각일 2023년 03월 27일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 16.48㎡ (5평)
건물 29.68㎡ (9평)
감정 2021년09월29일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경54917
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월07일
청구액 289,591,950원
승계인 한OOOOOOO
채권자 육OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 농OOO OOOO
가압류권자 육OO
공유자 배OO
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유찰 2회, 지분매각
기각
2023.03.27
4억5824만원 진행
2023.02.20
5억7280만원 유찰
2022.12.19
7억1600만원 유찰

경매마당에서 총 654회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 공유자 우선매수신청권 행사는 1회에 한함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.48㎡ (5평)

건물

29.68㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강동구 아리수로50길 50, 205동 16층1603호 (고덕동,래미안힐스테이트고덕) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "명일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고 남동측 근거리에 서울지하철 5호선‘고덕역’이 소재하며 인근 도로변을 따라 지선·마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 제16층 1603호로서,(사용승인일 : 2016.12.29.)- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재타일 마감 등,- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,- 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 건축물현황도 상 아파트(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비(15인승, 1000kg), 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 토지(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 용도구역기타(특별계획구역) , 지구단위계획구역(고덕택지지구) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,- 토지(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 용도구역기타(특별계획구역) , 지구단위계획구역(고덕택지지구) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,- 토지(3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 용도구역기타(특별계획구역) , 지구단위계획구역(고덕택지지구) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "이호철(1/2)", "배미숙(1/2)" 소유임.2. 임대관계 : 미상임.

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단지정보

고덕래미안힐스테이트
시공사 삼성물산(주),현대건설(주) 총 주차 대수 6019대 (세대당1.64대)
사용승인 2016년12월29일 동/세대 51동/3658세대
관리실 02-481-8729 최고층 35층
면적 82P㎡, 82TWB㎡, 82TWA㎡, 94TR㎡, 99P㎡, 115D㎡, 115P㎡, 115A㎡, 115B㎡, 115P1㎡, 115C㎡, 132A㎡, 132B㎡, 132C㎡, 138PH㎡, 140TR㎡, 148㎡, 161㎡, 194㎡, 221B㎡, 223A㎡, 263㎡

재개발/재건축

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-23
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 480,000,000원
2022-09-07
(을2-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2021-01-27
(갑2)
가압류 육심만 소멸
- 289,591,950원
2021-09-17
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경54917)
육심만 소멸
경매기입 등기 289,591,950원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매4계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

고덕나라공인중개사사무소 02-481-4433 서울 강동구 고덕동 688 (0m)
전화
예스고덕부동산공인중개사사무소 02-427-2526 서울 강동구 고덕동 688 (0m)
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상록수공인중개사사무소 02-428-0044 서울 강동구 고덕동 688 (0m)
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우리부동산 02-426-5528 서울 강동구 고덕동 492 (97m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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