서울 송파구 거여동 560-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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제시외건물(욕실겸화장실 약3.2㎡) 포함이며 감정평가서 참조할 것. 본건 건물은 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용(일부 다락층 소재함)"으로 이용중임.
8.3㎡ (2.5평)
건물
27.74㎡ (8.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 오금로54길 26, 3층301호 (거여동,테미하우스) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "송파공업고교" 북측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "거여역" 까지 도보로 각각 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제3층 제301호로서,외벽은 치장석붙임 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 현관1·방1·주방1·거실1·보일러실1·(제시외 증축부분: 욕실겸화장실1(일부 다락층 소재함)) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(거여지구), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교){교육환경 보호에관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호){수도법} 9) 공부와의 차이 본건 건물은 집합건축물대장등본상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나현황은 "주거용(일부 다락층 소재함)" 으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2016-08-17 | 대지면적 | 256.2 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-07 | 건축면적 | 153.52 ㎡ |
사용승인 | 2017-03-28 | 연면적 | 798.72 ㎡ |
건폐율 | 59.92 % | 용적률 | 311.76 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 7층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.12㎡ | |
지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 77.96㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.2㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.2㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.2㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 153.52㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 153.52㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.12㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-07-09 |
소유자 | 신현충 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-02-01 (을3) |
근저당권설정 | 박성욱 | 소멸 |
말소기준 등기 | 100,000,000 | ||
2019-11-29 (을3-1) |
근저당권이전 | 조윤수 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-14 (을3-2) |
압류 | 케이비스타제일차유동화전문유한회사 | 소멸 |
- | - | ||
2019-03-08 (을4) |
근저당권설정 | 대한전선주식회사 | 소멸 |
- | 135,000,000 | ||
2021-10-07 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경55101) |
이다경 | 소멸 |
경매기입 등기 | 198,000,000원 | ||
2021-11-30 (갑6) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 남도경 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-07-09 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
이다경 (주거임차인) 점유부분: 3층301 호 |
보증: 198,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-31 확정: 2018-07-09 배당: 2021-09-24 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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