경매마당 경매정보 '2021타경55101'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울동부지방법원 본원 [경매5계] 2021타경55101

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울동부지방법원	2021타경55101	2021-09-23	1억9800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울동부 2021타경55101	2021-09-23 1억9800만원

서울특별시 송파구 오금로54길 26, 3층301호 (거여동,테미하우스)

서울 송파구 거여동 560-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 8.3㎡(2.51평)

건물 27.74㎡(8.39평)

감정가 228,000,000원

최저가 145,920,000원

보증금 14,592,000원 (10%)

청구액 198,000,000원

개시결정 2021년 10월 07일

감정일 2021년 10월 18일

배당종기 2021년 12월 27일

매각일 2022년 09월 19일

감정가

2억2800만원

2717만5209원/평

낙찰가 36% 

1억4592만원

배당종결 2022년 09월 19일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 8.3㎡(2.51평)

건물 27.74㎡(8.39평)

감정가 228,000,000원

최저가 145,920,000원

보증금 14,592,000원 (10%)

청구액 198,000,000원

개시결정 2021년 10월 07일

감정일 2021년 10월 18일

배당종기 2021년 12월 27일

매각일 2022년 09월 19일

배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채권자 이OO

승계인 임OO

기일 내역

2022.11.23

대금지급기한

2022.09.26

최고가매각허가결정

2022.09.19

1억4592만원 매각

1억4592만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외건물(욕실겸화장실 약3.2㎡) 포함이며 감정평가서 참조할 것. 본건 건물은 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용(일부 다락층 소재함)"으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

제시외건물(욕실겸화장실 약3.2m2) 포함이며 감정평가서 참조할 것.
본건 건물은 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용(일부 다락층 소재함)"으로 이용중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "송파공업고교" 북측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "거여역" 까지 도보로 각각 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제3층 제301호로서,외벽은 치장석붙임 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 현관1·방1·주방1·거실1·보일러실1·(제시외 증축부분: 욕실겸화장실1(일부 다락층 소재함)) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(거여지구), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교){교육환경 보호에관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호){수도법} 9) 공부와의 차이 본건 건물은 집합건축물대장등본상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나현황은 "주거용(일부 다락층 소재함)" 으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 남OO (주거임차인) 점유부분: 301호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2018-07-09 확정: 미상 배당: -	멤버십
이OO (주거임차인) 점유부분: 3층301 호	보증: 198,000,000 차임: -	전입: 2018-08-31 확정: 2018-07-09 배당: 2021-09-24	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이다경:신청채권자이며, 남도경은 계약서상 공동임차인이자 동일세대임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 남도경 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 남도경(경매채권자 이다경의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 235,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-09	소유자	신OOOOOOOO	OO
2018-07-09	단독소유	-	OO
2019-02-01 (을3)	근저당권설정	박OO	OO
2019-02-01 (을3)	말소기준 등기	100,000,000	OO
2019-11-29 (을3-1)	근저당권이전	조OO	OO
2019-11-29 (을3-1)	-	-	OO
2022-04-14 (을3-2)	압류	케OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-04-14 (을3-2)	-	-	OO
2019-03-08 (을4)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2019-03-08 (을4)	-	135,000,000	OO
2021-10-07 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경55101)	이OO	OO
2021-10-07 (갑5)	경매기입 등기	198,000,000원	OO
2021-11-30 (갑6)	압류	동OOOOOOOOO	OO
2021-11-30 (갑6)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.