1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8호선 및 9호선 "석촌역" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 8호선 및 9호선 "석촌역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 판넬 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,바 닥 : 마루 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가) "근린생활시설" 및 기호(나), (다) "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임.2. 대상물건 기호(가) - (다) 각 집합건축물대장(전유부) 변동내용 및 원인상에 위반건축물[2020.07.24. 주택과-34941 (20220.07.24.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용 : (옥상) 판넬/판넬, 주거, 20㎡] 및 기호(나) 위반건축물[2020.07.24. 주택과-34941 (2020.07.24.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용 : (401호) 판넬/판넬, 주거, 21㎡], 기호(다) 위반건축물[2020.07.24. 주택과-34941 (2020.07.24.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용 : (501호) 판넬/판넬, 주거, 18㎡]로 등재되어 있는 상태이며, 원상회복의무 및 이행강제금이 존재하는 바, 업무 진행시 참고바람.

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