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로고 서울동부지방법원 본원 2021타경55248[1]
서울특별시 강동구 고덕로 130, 106동 26층2601호 (암사동,프라이어팰리스) 전용 18평

서울 강동구 암사동 413

주소복사
2021타경55248[1]
2021타경55248[1]
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2021타경55248[1]
2021타경55248[1]
감정가
11억2000만원
최저가 36%
7억1680만원
종료 매각일 2023년 01월 30일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 45710.21㎡ (13827.3평)
건물 59.48㎡ (18평)
감정 2021년10월14일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경55248
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월20일
청구액 2,042,191,372원
채권자 강OOOOOOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
임차인 정OO
근저당권자 박OO
공유자 김OO
유찰 2회, 선순위임차인, 지분매각
기각
2023.01.30
기일변경
2022.11.28
8억9600만원 유찰
2022.10.24
11억2000만원 유찰

경매마당에서 총 496회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공동주택(아파트)로 이용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

45710.21㎡ (13827.3평)

건물

59.48㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강동구 고덕로 130, 106동 26층2601호 (암사동,프라이어팰리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "명일초등학교" 인근에 위치하 는 구분건물 1개호(아파트)로서, 주위는 대단지 아파트 및 근린 생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경량철골트러스지붕 30층 사용승인일 : 2007-07-09 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 사용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기 등 설비가 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 외 포장도로 개설되어 있으며, 본건으로 차량진입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---

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단지정보

프라이어팰리스
시공사 현대건설(주),대림산업(주) 총 주차 대수 2185대 (세대당1.34대)
사용승인 2007년07월09일 동/세대 22동/1622세대
관리실 02-3427-4569 최고층 30층
면적 79㎡, 109B㎡, 110A㎡, 112㎡, 142㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-14
(을1) 		근저당권설정 박종빈 소멸
말소기준 등기 820,000,000원
2021-09-30
(갑10) 		강제경매개시결정
(2021타경55248) 		강동2단지아파트재건축정비사업조합 소멸
경매기입 등기 2,042,191,372원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강호철
(주거임차인)
점유부분:
2601호 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2015-11-30
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)
정인지
(주거임차인)
점유부분:
2601호 전부 		보증:
500,000,000
차임:
- 		전입: 2015-11-30
확정: 2017-11-07
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    13억4000만원
    10억7200만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매3계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홍익부동산공인중개사 02-428-8949 서울 강동구 암사동 413-3 (30m)
전화
롯데플러스공인중개사사무소 02-442-0022 서울 강동구 암사동 413-3 (30m)
전화
암사박사공인중개사사무소 02-429-5799 서울 강동구 암사동 413-3 (30m)
전화
나라공인중개사사무소 02-428-2121 서울 강동구 암사동 413-3 (31m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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