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로고 서울동부지방법원 본원 [경매4계] 2022타경2241
서울특별시 강동구 아리수로50길 50, 203동 14층1401호 (고덕동,래미안힐스테이트고덕)

서울 강동구 고덕동 688

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 23.07㎡(7평)
건물 42.45㎡(12.8평)
감정가 780,000,000원
최저가 499,200,000원
보증금 49,920,000원 (10%)
청구액 14,213,878원
접수일 2022년 10월 21일
개시결정 2022년 11월 01일
감정일 2022년 11월 08일
매각일 2024년 01월 08일
2022타경2241
2022타경2241
2022타경2241
2022타경2241
2022타경2241
2022타경2241
2022타경2241
감정가
7억8000만원
최저가 36%
4억9920만원
취하 2024년 01월 08일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 23.07㎡(7평)
건물 42.45㎡(12.8평)
감정가 780,000,000원
최저가 499,200,000원
보증금 49,920,000원 (10%)
청구액 14,213,878원
접수일 2022년 10월 21일
개시결정 2022년 11월 01일
감정일 2022년 11월 08일
매각일 2024년 01월 08일
취하 2024년 01월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 여OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
공유자 김OO

기일 내역

취하
2024.01.15
최고가매각허가결정
2024.01.08
5억6881만원 매각
4억9920만원 최저가
2023.11.13
6억2400만원 유찰
2023.09.25
7억8000만원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 여종은(채무자 겸 소유자 여성록의 자녀) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김옥순(채무자 겸 소유자의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 지하철 5호선 "고덕역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 지하철 5호선 "고덕역" 및 버스정류장 접근이 무난하여 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 제203동 내 제14층 제1401호(사용승인일 : 2016년 12월 29일)외벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근필지 대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 25m 및 북동측으로 약 10m 도로에 각각 접하고있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 등 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

고덕래미안힐스테이트
시공사 삼성물산(주),현대건설(주) 총 주차 대수 6019대 (세대당1.64대)
사용승인 2016년 12월 29일(10년차) 동/세대 51동/3658세대
관리실 02-481-8729 최고층 35층
면적 82P㎡, 82TWB㎡, 82TWA㎡, 94TR㎡, 99P㎡, 115D㎡, 115P㎡, 115A㎡, 115B㎡, 115P1㎡, 115C㎡, 132A㎡, 132B㎡, 132C㎡, 138PH㎡, 140TR㎡, 148㎡, 161㎡, 194㎡, 221B㎡, 223A㎡, 263㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-22
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 480,000,000
2022-06-03
(갑3) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 9,240,210
2022-06-13
(갑4) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 12,698,617
2022-06-27
(갑5) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 13,413,490
2022-07-04
(갑6) 		가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 25,937,244
2022-11-01
(갑7) 		강제경매개시결정
(2022타경2241) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 14,213,878원
2022-11-03
(갑7-1) 		강제경매경정 소멸
- 목적 2번여성록지분강제경매개시결정(5번가압류의본압류로의이행)
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2022타경2241[1] 2023.09.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2022타경2241[1] 		2023.09.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월08일13시00분 / 2022년11월15일08시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 여종은(채무자 겸 소유자 여성록의 자녀) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김옥순(채무자 겸 소유자의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매4계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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