감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선 버스정류장과 본건 남서측으로 직선거리 약 400m지점에 지하철 5호선 "길동역" 및 북측으로 직선거리 약 500m 지점에 지하철 5호선 "굽은다리역"이 각각 소재하여 대중교통 이용상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제802호로서,(사용승인일: 2020.04.06)외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 욕실겸화장실, 주방겸거실, 현관 등)으로 이용중이며, 집한건축물대장상 건축물현황도에 의하였음. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 본건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 및 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)임.기호 3 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.