서울동부지방법원 본원 [경매5계]
2022타경50226
서울 강동구 강일동 114
김OO
이OO
김OO
대지권 미등기 건물이나, 서울주택도시공사의 2022.03.07.자 회신서에 의하면 세대당 대지공유지분이 포함되어 분양계약을 함. 감정평가서에 의하면 추후 소유권 대지권이 귀속될 것을 전제로 하여 평가함.
해당사항없음
해당사항없음
대지권 미등기 건물이나, 서울주택도시공사의 2022.03.07.자 회신서에 의하면 세대당 대지공유지분이 포함되어 분양계약을 함.
감정평가서에 의하면 추후 소유권 대지권이 귀속될 것을 전제로 하여 평가함.
[목록1]- 임차인으로 기재한 김준영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 - 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김건우(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ‘서울강빛중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 4층 401호로서,(사용승인일: 2020.08.28)외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트임. (후면"내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-04-08)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 강동리버스트4단지 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)두산건설 | 총 주차 대수 | 1154대 (세대당0.93대) |
| 사용승인 | 2020년 08월 28일(6년차) | 동/세대 | 10동/1239세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 24층 |
| 면적 | 73A㎡, 87A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-09-14 (갑1-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| - | 이주택은최초로소유권이전등기가된후에는주택법제64조제1항에서정한기간이지나기전에서울주택도시공사(제64조제2항단서에따라서울주택도시공사가우선매입한주택을공급받는자를포함한다)외의자에게소유권을이전하는어떠한행위도할수없음. | ||
|
2020-12-03 |
소유자 | 김건우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-10 (을1) |
근저당권설정 | 권오빈 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,000,000 | ||
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2022-02-10 (갑3) |
강제경매개시결정 (2022타경50226) |
이준학 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 60,000,000원 | ||
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2022-03-30 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-11 (갑6) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-02 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경52571) |
김준영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2022타경50226[1] | 2023.10.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2022타경50226[1] |
2023.10.04 |
해당사항없음
해당사항없음
대지권 미등기 건물이나, 서울주택도시공사의 2022.03.07.자 회신서에 의하면 세대당 대지공유지분이 포함되어 분양계약을 함.
감정평가서에 의하면 추후 소유권 대지권이 귀속될 것을 전제로 하여 평가함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김준영 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 550,000,000 차임: 0 |
전입:
2021-07-15 확정: 2021-07-15 배당: 2022-03-28 |
있음 (인수유의) |
2022년02월28일10시30분 / 2022년03월03일14시18분
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[목록1]- 임차인으로 기재한 김준영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 - 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 김건우(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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