1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호2동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택 점포주택 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 천호역이 위치하여 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근큰크리트지붕 6층 건내 2층 201호로서사용승인일은 2018.01.22입니다. 4) 이용상태 단지형다세대주택으로서, 방2, 거실, 주방, 식당, 발코니, 현관, 욕실의 구조이나,현황 식당부분을 방으로 이용하여 방3, 거실, 주방, 현관, 욕실, 발코니로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 개별난방설비, 승강기 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 건부지(도시형생활주택/단지형다세대주택 등)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 천중로 16길에 접하고 동남측으로 막다른 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합)가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인 거주중으로 탐문됩니다.

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