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로고 서울동부지방법원 본원 2022타경50950
서울특별시 광진구 광장동 378-2 토지 173.9평

서울 광진구 광장동 378-2

주소복사
2022타경50950
2022타경50950
2022타경50950
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2022타경50950
2022타경50950
감정가
5억1692만5000원
최저가 36%
3억3083만2000원
종료 매각일 2024년 01월 15일
용도
대상 토지전체
토지 575㎡ (173.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월17일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경50950
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월24일
청구액 0원
신청인 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 송OO
신청인겸소유자 김OO
근저당권자 기OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유찰 2회, 형식적경매, 농지취득자격증명
취하
2024.01.15
3억3083만2000원 진행
2023.11.20
4억1354만원 유찰
2023.10.16
5억1692만5000원 유찰

경매마당에서 총 464회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

575㎡ (173.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 광진구 광장동 378-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재"서울광장초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용건물, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "광나루역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인근 공공공지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종사항은성동교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
575.00000 ㎡ 444,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 자연경관지구 도시지역 과밀억제권역 공장설립제한지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역 대공방어협조구역 비행안전제3구역(전술) 교육환경보호구역

[접함]

공공공지 공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-18
(을1)
근저당권설정 기술신용보증기금 소멸
말소기준 등기 160,000,000원
2022-03-08
(갑15)
임의경매개시결정
(2022타경50950)
김근하 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매2계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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