1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "고덕역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며,주변은 아파트, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선(고덕역) 및 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물중 제9층 제909호로서,(사용승인일 : 2016-12-29)외벽 : 몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감 등내벽 : ---창호 : 새시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있고, 동측 및 북서측으로 외곽도로와 연계되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 688번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(고덕택지지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>690번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(고덕택지지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 691번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 용도구역기타(특별계획구역) , 지구단위계획구역(고덕택지지구) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 인해 내부구조를 확인하지 못해집합건축물 대장상의 건축물현황도 등에 의거하여 평가하였습니다.

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