1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "명일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선, 명일역)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경량철골트러스지붕 25층 건 내 제12층 제1202호로서,외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,내부 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : PVC 창호 등입니다. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재 탐지 및 소화설비, 엘리베이터 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 사용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20M, 서측 및 남측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"란의 Ⅰ. 평가개요 - 6. 기타사항을 참고하시기 바랍니다.

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