감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "천호역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 6층 601호로서,(사용승인일 : 2018.01.22)외벽: 외장석재붙임 마감 등,창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외, 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 주변탐문조사 결과 및 본건의 건축물현황도(다락과 연결되는 계단이 소재) 확인 결과 본건에 다락이 소재하는 것으로 보이는 바. 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.