1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "고일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상일동역(5호선)이 소재하여 대중교통 이용의편의도는 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 12층 1204호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2019.12.30 입니다. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 유사한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 사면이 도로에 접하여 인접도로상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 용도구역기타(특별계획구역) , 지구단위계획구역(고덕택지지구) , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세임대관계 미상입니다.

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