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로고 서울동부지방법원 본원 2022타경54280
서울특별시 강동구 성내로13길 57-12, 1층102호 전용 3.4평

서울 강동구 성내동 520-7

주소복사
2022타경54280
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2022타경54280
2022타경54280
감정가
5340만원
낙찰가 49%
2734만1000원
배당종결 매각일 2024년 02월 19일
용도 다세대
대상 토지지분, 건물지분
토지 49.96㎡ (15.1평)
건물 11.11㎡ (3.4평)
감정 2022년08월19일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경54280
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월24일
청구액 80,000,000원
채권자 추OO
채무자겸소유자 남OO
임차인 권OO
임차인 추OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 추OO
유찰 3회, 선순위임차인, 지분매각
2024.04.04
진행
2024.02.26
최고가매각허가결정
2024.02.19
2734만1000원 매각
2734만1000원 최저가
2023.12.11
3417만6000원 유찰
2023.11.06
4272만원 유찰
2023.09.18
5340만원 유찰

경매마당에서 총 781회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 공유자 우선매수신고 1회 제한. 본 건은 공부상 1층 102호이나 현관문에는 202호로 표기되어 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.96㎡ (15.1평)

건물

11.11㎡ (3.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강동구 성내로13길 57-12, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 "강동구청역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 경사슬래브위기와지붕 2층건 내 1층 102호로서,(사용승인일 : 1986.06.24)외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 1층 102호이나 현관문에는 202호로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-22
(갑3)
압류 소멸
말소기준 등기 처분청 의정부지방검찰청검사직무대리
2018-06-27
(갑3-1)
공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2018년6월27일공매공고(한국자산관리공사2018-03037-001)
2018-12-14
(갑6)
가압류 피엘씨대부주식회사 소멸
- 5,922,375
2019-09-23
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-08
(갑12)
가압류 주식회사한일에셋대부 소멸
- 5,022,553
2021-10-20
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-08-01
(갑15)
강제경매개시결정
(2022타경54280)
추경희 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
권하락
(주거임차인)
점유부분:
102호
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2017-01-13
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)
추경희
(주거임차인)
점유부분:
102호
보증:
80,000,000
차임:
-
전입: 2017-01-13
확정: 2017-01-13
배당: 2022-07-28
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매1계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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