서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2022타경54440
서울 강동구 천호동 169-12
한OO
오OO
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<비고>
오유리:경매신청채권자임(임차보증금반환청구). 2022.08.02. 배당요구. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔
액을 매수인이 인수함.
갑구 순위번호 5번 2020.01.08. 제3734호로 경료된 소유권이전청구권 가등기는 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이
완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
해당사항없음
건축물대장상 용도는 '업무시설(오피스텔)'로 기재되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.
[목록1]임차인으로 기재한 오유리는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(업무시설(오피스텔)) 성우스타팰리스 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2019.05.03) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 시스템창호 및 하이샷시임. 4) 이용상태 본건은 건축물현황도 상 업무시설(오피스텔)로 표기되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 부정형 토지로서, 다세대주택.업무시설.제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 성안로25길, 동측으로으로 노폭 약4-5미터 내외의 진황도로33길, 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 진황도로31길과 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 성우스타팰리스(169-12) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사태진종합건설 | 총 주차 대수 | 12대 (세대당0.6대) |
| 사용승인 | 2019년 05월 03일(7년차) | 동/세대 | 1동/20세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 28A㎡, 30B㎡, 36㎡, 41A㎡, 41B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-01-08 |
소유자 | 한순혜 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-01-08 (갑5) |
소유권이전청구권가등기 | 채제두 | 인수 |
| - | - | ||
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2022-01-21 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-08-18 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경54440) |
오유리 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 255,000,000원 | ||
|
2023-04-11 (갑8) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2022타경54440[1] | 2024.10.14 | |
| 2 | 서울동부지법 | 2022타경54440[1] | 2025. 3. 27. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2022타경54440[1] |
2024.10.14 | |
| 2 |
서울동부지법 2022타경54440[1] |
2025. 3. 27. |
<비고>
오유리:경매신청채권자임(임차보증금반환청구). 2022.08.02. 배당요구. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔
액을 매수인이 인수함.
갑구 순위번호 5번 2020.01.08. 제3734호로 경료된 소유권이전청구권 가등기는 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이
완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
해당사항없음
건축물대장상 용도는 '업무시설(오피스텔)'로 기재되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오유리 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-25 확정: 2020-04-20 배당: 2022.8.2. |
있음 (인수유의) |
2022년08월29일17시25분 / 2022년08월31일11시40분
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[목록1]임차인으로 기재한 오유리는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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