경매마당 경매정보 '2022타경55054[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계] 2022타경55054[4]

서울특별시 송파구 송이로17길 54-24, 5층501호

서울 송파구 가락동 13-8

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.3㎡(5.5평)

건물 29.8㎡(9평)

감정가 354,000,000원

최저가 226,560,000원

보증금 22,660,000원 (10%)

청구액 50,115,068원

접수일 2022년 08월 29일

개시결정 2022년 08월 30일

감정일 2022년 09월 20일

매각일 2023년 12월 11일

감정가

3억5400만원

낙찰가 31% 

2억4388만원

배당종결 2023년 12월 11일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.3㎡(5.5평)

건물 29.8㎡(9평)

감정가 354,000,000원

최저가 226,560,000원

보증금 22,660,000원 (10%)

청구액 50,115,068원

접수일 2022년 08월 29일

개시결정 2022년 08월 30일

감정일 2022년 09월 20일

매각일 2023년 12월 11일

배당종결 2023년 12월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

다OOOOOOOOOO

채권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO

기일 내역

2024.01.18

납부 (2024.01.17)

2023.12.18

최고가매각허가결정

2023.12.11

2억4388만원 매각

2억2656만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]임차인으로 기재한 안대희(동거인 임경숙 포함)는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 송파구 송이로17길 54-24, 1층101호	배당종결 2023.12.11	바로가기
2	서울특별시 송파구 송이로17길 54-24, 3층302호	배당종결 2024.02.19	바로가기
3	서울특별시 송파구 송이로17길 54-24, 4층402호	배당종결 2023.12.11	바로가기
4 본건	서울특별시 송파구 송이로17길 54-24, 5층501호	배당종결 2023.12.11	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "오금역(지하철역 3,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(오금역)이 소재하여 대중교통이용은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제101호, 제3층 제302호, 제4층 제402호, 제5층 제501호로서외벽: 적벽돌 쌓기 마감.내벽: 인테리어마감.창호: 하이샷시 이중창호. 4) 이용상태 제1층 제101호: 공부상용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 용도미상임.제3증 제302호, 제4층 제402호, 제5층 제501호: 다세대주택. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별난방, 승강기 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 세장형의 평지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제4층 402호는 위반건축물로 기재되었음(송파구청 주택과 -45545(2020 .10.06.)).

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법	2022타경55054[4]	2023.08.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법 2022타경55054[4]	2023.08.11

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 안대희 (주거임차인) 점유부분: 501호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022-07-08 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년09월16일09시40분 / 2022년09월16일16시30분 / 2022년09월21일12시30분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 서울특별시송파구송이로17길54-24,5층501호

점유인 안대희(임차인)

점유부분 501호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.07.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매1계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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