경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울동부지방법원 본원 [경매2계] 2022타경55962
서울특별시 송파구 새말로 151, 3층303호 (문정동,문정퍼스티안)

서울 송파구 문정동 100-7

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 18.1㎡(5.5평)
건물 29.92㎡(9.1평)
감정가 350,000,000원
최저가 224,000,000원
보증금 22,400,000원 (10%)
청구액 634,329,576원
개시결정 2022년 10월 07일
감정일 2022년 10월 18일
배당종기 2022년 12월 26일
매각일 2025년 04월 21일
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
2022타경55962
감정가
3억5000만원
낙찰가 26%
2억5990만원
배당종결 2025년 04월 21일
유찰 8회선순위임차인재매각대항력포기임차권등기
유찰 8회선순위임차인재매각대항력포기임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 18.1㎡(5.5평)
건물 29.92㎡(9.1평)
감정가 350,000,000원
최저가 224,000,000원
보증금 22,400,000원 (10%)
청구액 634,329,576원
개시결정 2022년 10월 07일
감정일 2022년 10월 18일
배당종기 2022년 12월 26일
매각일 2025년 04월 21일
배당종결 2025년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOO
임차권자 이OO
임차권자 유OO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 성OOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
승계인 주OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
근저당권자 김OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
임차인 유OO
교부권자 국OOOOOOO

기일 내역

2025.06.13(14:00)
매각
2025.04.28(14:00)
매각결정기일
2025.04.21(10:00)
2억5990만원 매각
2억2400만원 최저가
2025.03.17(10:00)
2억8000만원 유찰
2025.02.03(10:00)
3억5000만원 유찰
2025.02.03(10:00)
기일변경
2024.12.02(10:00)
1억1468만8000원 유찰
2024.10.28(10:00)
1억4336만원 유찰
2024.09.20(14:00)
미납
2024.08.12(14:00)
매각결정기일
2024.08.05(10:00)
1억4400만원 매각
1억4336만원 최저가
2024.06.17(10:00)
1억7920만원 유찰
2024.05.13(10:00)
2억2400만원 유찰
2024.04.08(10:00)
2억8000만원 유찰
2024.03.04(10:00)
3억5000만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.12.03.자)

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차인 유보람의 임차대보증금반환채권 승계인으로서, 이 사건 신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보
증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것
에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.12.03.자)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인으로 기재한 유보람은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호1)은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치한 "문정퍼스티안" 내 제3층 제303호로서, 주변은 근린생활시설, 다세대, 주상용, 아파트 등이 혼재함. 기호2)은 서울특별시 성동구 소재 지하철2호선 "상왕십리역" 북동측 인근에 위치한 "애드하우징" 내 제5층 제502호로서, 주변은 근린생활시설, 다세대, 주상용 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호1) : 본건까지 차량출입 자유로우며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 지하철8호선 "문정역" 등이 직선거리 약 700m 거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임. 기호2) : 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 "상왕십리역"이 소재하고, 지하철 환승역인 "왕십리역"이 직선거리 약 500m 거리에 위치하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 창호 : PVC섀시 등 기호2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태 기호1), 기호2) 공히 도시형생활주택(단지형다세대)로서, 후첨 "내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 기호1) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기, 화재경보기 등 기호2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기, 화재경보기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1) : 정방형 토지로서 "문정퍼스티안" 1개동(근생 2호, 도시형생활주택 14세대)의 건부지로 이용중임. 기호2) : 정방형 토지로서 "애드하우징" 1개동(사무소 4호, 도시형생활주택 18세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1) : 남동측으로 노폭 약 20m 포장도로에 접함. 기호2) : 북측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,719,640,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-25
 소유자 조인석 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2019-11-08
(을1) 		근저당권설정 김정심 멤버십
말소기준 등기 250,000,000
2020-12-04
(갑9) 		가압류 주택도시보증공사 멤버십
- 1,415,000,000
2021-11-09
(을2) 		임차권설정 유보람 멤버십
전입:2019년10월18일/확정:2019년10월18일 280,000,000
2022-01-25
(갑11) 		압류 국 멤버십
- 처분청 삼성세무서장
2022-07-01
(갑13) 		압류 송파구(서울특별시) 멤버십
- -
2022-10-07
(갑15) 		강제경매개시결정
(2022타경55962) 		주택도시보증공사 멤버십
경매기입 등기 634,329,576원
2022-10-11
(갑15-1) 		강제경매경정 멤버십
- 목적 강제경매개시결정
2023-04-06
(갑18) 		압류 성동구(서울특별시) 멤버십
- -
2023-11-06
(갑19) 		가압류 주식회사케이비손해보험 멤버십
- 1,054,646,430
2023-12-29
(갑20) 		압류 국처분청역삼세무서장 멤버십
- 처분청 역삼세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2022타경55962[1] 2025. 2. 24.
2 서울동부지법 2022타경55962[1] 2024.12.04
3 서울동부지법 2022타경55962[1] 2024.10.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2022타경55962[1] 		2025. 2. 24.
2 서울동부지법
2022타경55962[1] 		2024.12.04
3 서울동부지법
2022타경55962[1] 		2024.10.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차인 유보람의 임차대보증금반환채권 승계인으로서, 이 사건 신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보
증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것
에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.12.03.자)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[유보람]
(주거임차인)
점유부분:
303호
보증:
280,000,000
차임:
- 		전입: 2019-10-18
확정: 2019-10-18
배당: 2022.12.12. 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년10월14일10시40분 / 2022년10월20일08시22분 / 2022년10월20일14시18분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인으로 기재한 유보람은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

1
소재지 서울특별시 송파구 새말로 151, 3층303호 (문정동,문정퍼스티안)
점유인 유보람(임차인)
점유부분 303호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.10.18/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매2계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트