감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "강동역")이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평구조지붕 9층건 내 6층 602호로서,(사용승인일 : 2016.08.19)외벽: 외장석재붙임 마감 등,창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.기호2, 기호3 : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.