'서울시 강동구 천호동 주성아파텔' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울동부지방법원 본원 [경매4계] 2022타경56965

서울특별시 강동구 성안로27길 63-14, 6층602호 (천호동,주성아파텔)

서울 강동구 천호동 167-117

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 10.3㎡(3.12평)

건물 29㎡(8.77평)

감정가 237,000,000원

최저가 189,600,000원

보증금 18,960,000원 (10%)

청구액 255,652,055원

개시결정 2022년 11월 09일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2023년 01월 24일

매각일 2024년 11월 25일

감정가

2억3700만원

낙찰가 5% 

2억2401만4130원

배당종결 2024년 11월 25일

유찰 7회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 10.3㎡(3.12평)

건물 29㎡(8.77평)

감정가 237,000,000원

최저가 189,600,000원

보증금 18,960,000원 (10%)

청구액 255,652,055원

개시결정 2022년 11월 09일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2023년 01월 24일

매각일 2024년 11월 25일

배당종결 2024년 11월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.01.15

매각

2024.12.02

매각결정기일

2024.11.25

2억2401만4130원 매각

1억8960만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전: 임차인 조미진)로부터 2024.09.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

임차인(매각 명세서)

<비고>
조미진:주택임차권자로서 임차권 등기일은 2020.10.16.임
주택도시보증공사: 이 사건 경매신청채권자이며, 주택임차권자 조미진의 승계인임, 배당요구일자는 경매신청일임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도전: 임차인 조미진)로부터 2024.09.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동
의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "강동역")이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평구조지붕 9층건 내 6층 602호로서,(사용승인일 : 2016.08.19)외벽: 외장석재붙임 마감 등,창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.기호2, 기호3 : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 117,520,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-05-18	소유자	OOOO
2018-05-18	단독소유	-
2019-04-16 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2019-04-16 (을1)	말소기준 등기	50,000,000	소멸
2019-06-03 (갑6)	가압류	OOOO	소멸
2019-06-03 (갑6)	-	17,012,550	소멸
2019-06-04 (갑7)	가압류	OOOO	소멸
2019-06-04 (갑7)	-	3,115,500	소멸
2019-06-10 (갑8)	가압류	OOOO	소멸
2019-06-10 (갑8)	-	3,563,500	소멸
2020-06-22 (갑9)	압류	OOOO	소멸
2020-06-22 (갑9)	-	처분청 김해세무서장	소멸
2020-08-04 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2020-08-04 (갑10)	-	6,298,746	소멸
2020-10-16 (을2)	임차권설정	OOOO	인수
2020-10-16 (을2)	전입:2016년9월8일/확정:2018년8월28일	220,000,000	인수
2021-05-28 (갑11)	압류	OOOO	소멸
2021-05-28 (갑11)	-	처분청 삼척세무서장	소멸
2021-12-09 (갑12)	가압류	OOOO	소멸
2021-12-09 (갑12)	-	11,046,931	소멸
2022-04-07 (갑13)	가압류	OOOO	소멸
2022-04-07 (갑13)	-	16,087,152	소멸
2022-04-11 (갑14)	압류	OOOO	소멸
2022-04-11 (갑14)	-	-	소멸
2022-11-09 (갑15)	강제경매개시결정 (2022타경56965)	OOOO	소멸
2022-11-09 (갑15)	경매기입 등기	255,652,055원	소멸
2022-11-24 (갑16)	가압류	OOOO	소멸
2022-11-24 (갑16)	-	10,437,550	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법	2022타경56965[1]	2024.09.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법 2022타경56965[1]	2024.09.20

임차인(매각 명세서)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사(양도전: 임차인 조미진)로부터 2024.09.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동
의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사(조미진) (주거임차인) 점유부분: 602호	보증: 220,000,000 차임: -	전입: 2016-09-08 확정: 2018-08-28 배당: 2022-11-07	멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년11월21일11시50분 / 2022년11월22일11시04분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매4계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.