경매마당 경매정보 '2022타경57074'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울동부지방법원 본원 [경매5계] 2022타경57074

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울동부지방법원	2022타경57074	2022-11-11	10억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울동부 2022타경57074	2022-11-11 10억원

서울특별시 송파구 위례성대로12길 31-27, 104동 1층103호 (방이동,현대홈타운스위트)

서울 송파구 방이동 198-9

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 74.5㎡(22.54평)

건물 148.7㎡(44.98평)

감정가 1,620,000,000원

최저가 1,296,000,000원

보증금 129,600,000원 (10%)

청구액 1,000,000,000원

개시결정 2022년 11월 14일

감정일 2022년 11월 23일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2024년 01월 29일

감정가

16억2000만원

3601만6007원/평

낙찰가 20% 

12억9600만원

배당종결 2024년 01월 29일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 74.5㎡(22.54평)

건물 148.7㎡(44.98평)

감정가 1,620,000,000원

최저가 1,296,000,000원

보증금 129,600,000원 (10%)

청구액 1,000,000,000원

개시결정 2022년 11월 14일

감정일 2022년 11월 23일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2024년 01월 29일

배당종결 2024년 01월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 덕OOOOOOOOO

채권자 주OOOOOO

임차인 박OO

기일 내역

2024.03.07

납부 (2024.03.07)

2024.02.05

최고가매각허가결정

2024.01.29

12억9600만원 매각

12억9600만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 5호선 방이역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식) (철근)콘크리트 박곡지붕 7층 건물 중 제1층 제103호로서외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지, 사다리형의 토지로 아파트용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거임차인) 점유부분: 103호 전부	보증: 787,500,000 차임: -	전입: 2019-12-02 확정: 2019-12-02 배당: 2022-11-28	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박해성: 임차보증금 750,000,000원에 대한 확정일자는 2019.12.02.이고, 증액된 보증금 37,500,000원에 대한 확정일자는
2021.11.19.임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 박해성 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박남필(아버지)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-01	소유자	덕OOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-06-01	단독소유	-	OO
2022-11-14 (갑13)	강제경매개시결정 (2022타경57074)	주OOOOO	OO
2022-11-14 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	1,000,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.