서울동부지방법원 본원
2022타경57388
서울 강동구 천호동 221-62
경매마당에서 총 3,196회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
재매각임. 매수신청보증금 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
26.4㎡ (8평)
건물
38.66㎡ (11.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천중로27길 24-7, 비동 3층303호 (천호동,씨팰리스4차) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호1동 주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 303호로서,외벽: 치장벽돌 마감 등창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 일부 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2017-03-31 | 대지면적 | 429 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-03-24 | 건축면적 | 245.22 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-01-17 | 연면적 | 843.29 ㎡ |
| 건폐율 | 57.16 % | 용적률 | 196.57 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 9대 · 옥외자주식 - 4대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.44㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 178.78㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 146.36㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 155.85㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 173.46㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 173.46㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.38㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-10-08 |
소유자 | 정미숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-03 (갑4) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 4,144,654원 | ||
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2022-07-07 (갑5) |
가압류 | 이순자 | 소멸 |
| - | 29,000,000원 | ||
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2022-09-28 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-24 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경57388) |
이정구 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 420,000,000원 | ||
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2023-04-11 (갑8) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-26 (을5) |
임차권설정 | 이정구 | 소멸 |
| - | 420,000,000원 |
[인수되는권리] - 2023.9.26.접수 제143142호로 경료된 을구 5번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인 수함.
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이정구 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 420,000,000 차임: - |
전입:
2021-10-12 확정: 2021-08-24 배당: 2022-11-28 |
있음 (인수유의) |
이정구:이 사건 경매신청 채권자이며, 임차권등기일은 2023.9.26.임
[목록1] 임차인으로 기재한 이정구는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매4계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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