서울 송파구 방이동 112-7
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "송파나루역" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선(송파나루역)이 소재하는등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,외벽: 적벽돌쌓기 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 가장형 평지 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.
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