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로고 서울동부지방법원 본원 [경매6계] 2023타경3685
서울특별시 송파구 백제고분로 348, 106동 1303호 (석촌동,잠실한솔아파트)

서울 송파구 석촌동 285

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.01㎡(6.4평)
건물 59.86㎡(18.1평)
감정가 1,156,000,000원
최저가 1,156,000,000원
보증금 115,600,000원 (10%)
청구액 575,700,475원
개시결정 2023년 12월 15일
감정일 2023년 12월 26일
배당종기 2024년 03월 04일
매각일 2025년 04월 07일
2023타경3685
2023타경3685
2023타경3685
2023타경3685
2023타경3685
2023타경3685
2023타경3685
2023타경3685
2023타경3685
감정가
11억5600만원
낙찰가 8%
12억4688만원
배당종결 2025년 04월 07일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.01㎡(6.4평)
건물 59.86㎡(18.1평)
감정가 1,156,000,000원
최저가 1,156,000,000원
보증금 115,600,000원 (10%)
청구액 575,700,475원
개시결정 2023년 12월 15일
감정일 2023년 12월 26일
배당종기 2024년 03월 04일
매각일 2025년 04월 07일
배당종결 2025년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 (유)OOOOOOOOOOOOO(OOO:(O)OOOO)
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
근저당권자 (유)OOOOOOOOOOOOO(OOO:(O)OOOO)
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO

기일 내역

2025.05.23(14:00)
매각
2025.04.14(14:00)
매각결정기일
2025.04.07(10:00)
12억4688만원 매각
11억5600만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김정환(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 석촌동에 소재하는 "지하철8, 9호선 석촌역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 "지하철8, 9호선(석촌역)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 13층 1303호로서, (사용승인일: 2000.10.10) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "사다리형"의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로는 포장되어 있으며, 서측으로 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(4구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,053,150,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-05-30
 소유자 김정환 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2018-05-03
(을7) 		근저당권설정 주식회사국민은행 멤버십
말소기준 등기 343,200,000원
2020-03-05
(을7-1) 		근저당권변경 멤버십
- 303,600,000원
2019-12-30
(을8) 		근저당권설정 주식회사하나은행 멤버십
- 360,000,000원
2020-03-09
(을9) 		근저당권설정 주식회사하나은행 멤버십
- 240,000,000원
2022-02-17
(을10) 		근저당권설정 주식회사하나은행 멤버십
- 180,000,000원
2023-11-09
(갑6) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 1,096,500,000원
2023-11-16
(갑7) 		가압류 주식회사신한은행 멤버십
- 43,200,000원
2023-11-16
(갑8) 		가압류 중소기업은행 멤버십
- 358,254,715원
2023-11-30
(갑9) 		가압류 한국무역보험공사 멤버십
- 471,600,000원
2023-12-15
(갑10) 		임의경매개시결정
(2023타경3685) 		주식회사하나은행 멤버십
경매기입 등기 575,700,475원
2024-04-19
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경1211) 		주식회사국민은행 멤버십
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2023타경3685[1] 2025. 3. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2023타경3685[1] 		2025. 3. 7.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월27일10시00분 / 2023년12월28일14시12분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김정환(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매6계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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