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로고 서울동부지방법원 본원 [경매6계] 2023타경3692
서울특별시 성동구 고산자로14길 40, 101동 10층1002호 (행당동,두산아파트)

서울 성동구 행당동 345

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 25.18㎡(7.6평)
건물 84.87㎡(25.7평)
감정가 946,000,000원
최저가 946,000,000원
보증금 94,600,000원 (10%)
청구액 19,676,293원
접수일 2023년 12월 14일
개시결정 2023년 12월 26일
감정일 2024년 01월 12일
매각일 2025년 05월 19일
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
2023타경3692
감정가
9억4600만원
최저가
9억4600만원
취하 2025년 05월 19일
신건
신건
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 25.18㎡(7.6평)
건물 84.87㎡(25.7평)
감정가 946,000,000원
최저가 946,000,000원
보증금 94,600,000원 (10%)
청구액 19,676,293원
접수일 2023년 12월 14일
개시결정 2023년 12월 26일
감정일 2024년 01월 12일
매각일 2025년 05월 19일
취하 2025년 05월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 서OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2025.05.19(10:00)
9억4600만원 진행
2025.04.14(14:00)
매각결정기일
2025.04.07(10:00)
9억5275만원 매각
9억4600만원 최저가

취하/취소(2025년05월08일)

2025.5.8. 부동산강제경매 취하/취소

임차인(매각 명세서)

<비고>
김순금 : 임대차관계 불분명함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김건아(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- 임차인으로 기재한 김순금은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "성동구청" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 상업·업무용빌딩 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(왕십리역, 2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 본건의 이용상황은 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

두산
시공사 두산건설(주) 총 주차 대수 210대 (세대당0.83대)
사용승인 1997년 07월 04일(29년차) 동/세대 2동/251세대
관리실 02-2299-2221 최고층 25층
면적 79㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2023타경3692[1] 2025. 3. 11.
2 서울동부지법 2023타경3692[1] 2025. 4. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2023타경3692[1] 		2025. 3. 11.
2 서울동부지법
2023타경3692[1] 		2025. 4. 22.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김순금 : 임대차관계 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김순금
(주거임차인)
점유부분:
1002호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019-03-29
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년01월10일09시16분 / 2024년01월10일14시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김건아(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- 임차인으로 기재한 김순금은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

1
소재지 서울특별시 성동구 고산자로14길 40, 101동 10층1002호 (행당동,두산아파트)
점유인 김순금(임차인)
점유부분 1002호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매6계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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