감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대이며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 지하철5.7호선 "군자역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 보도블럭도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 리모델링지구(리모델링활성화구역), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물평가요항표 참고. 1) 건물의 구조 본건은 연와조 평슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 - 바닥 : 비닐쉬트 등 - 창호 : 플라스틱 새시 등임. 2) 이용상태 1970.12.29 사용승인된 "단독주택"으로 이용 중임. - 1층 : 방2, 욕실겸화장실, 주방, 거실 등 - 지층 : 멸실 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 지층(6.41㎡)이 소재하나, 현황 지층은 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 임차인(VU VAN QUY)이 거주 중인 것으로 조사됨.