1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "지하철5호선 행당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철5호선 행당역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2000.12.30)외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 현장조사일 현재 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 서측의 중로(난계로) 및 남동측의 중로(행당로)를 통하여 단지내로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 성동광진교육지원청에서 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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