서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2023타경53277[12]
서울 송파구 방이동 160-1
김OO
박OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
재매각임, 매수보증금 20%
토지등기부상 을구 순위번호 15번 2021.02.19. 제29808호로 접수된 지상권설정등기는 같은 등기부상 을구 순위번호 14번
2021.02.19. 제 29807호 근저당권설정등기가 전유부분들 전부에 대하여 말소되지 않으면 말소되지 않음.
해당사항없음
1. 집행관의 2023.05.31.자 현황조사보고서에 의하면 본건 건물에 공사대금 미지급으로 인하여 '일신지엔씨'라는 공사업체에서
유치권 행사중임.
2. 토지에 관하여 별도등기가 있으며, 별도등기 중 지상권설정등기는 을구 순위번호 14번 2021.02.19. 제29807호로 경료된 근
저당권설정등기가 모든 전유부분들에 대하여 말소되어야 말소됨.
해당 부동산은 현재 공사대금 미지급으로 인하여 일신지엔씨라는 공사업체에서 유치권 행사중으로 건물 내로 출입할 수 없으며, 빌라 내 거주세대는 없다고 함.
[목록12]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 2층201호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 2 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 2층202호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 3 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 2층203호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 4 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 3층301호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 5 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 3층302호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 6 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 3층303호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 7 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 4층401호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 8 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 4층402호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 9 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 5층501호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 10 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 5층502호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 11 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 6층601호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
|
12 본건 |
서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 6층602호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
- |
| 13 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 2층201호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 14 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 2층202호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 15 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 2층203호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 16 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 3층301호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 17 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 3층302호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 18 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 3층303호 (방이동,삼우빌라) |
매각
2025.03.24 |
바로가기 |
| 19 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 4층401호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 20 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 4층402호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 21 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 5층501호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 22 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 5층502호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
| 23 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 102동 6층601호 (방이동,삼우빌라) |
공고
2025.07.28 |
바로가기 |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로 (사용승인일:2022.09.07) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "공동주택"으로 기재되어있음. (후면 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지기, 스프링쿨러, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 "세장형"토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 17미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-11-21 |
소유자 | 김용진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-21 (갑1-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2022-11-21 (갑1) |
근저당권설정 | 최병로 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 225,000,000원 | ||
|
2022-11-21 (갑1) |
근저당권설정 | 김정헌 | 소멸 |
| - | 260,000,000원 | ||
|
2022-11-21 (갑1) |
근저당권설정 | 이채연 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2022-11-21 (갑1) |
근저당권설정 | 주식회사부민종합건축사사무소 | 소멸 |
| - | 260,000,000원 | ||
|
2022-11-21 (갑1) |
근저당권설정 | 김순제 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2022-11-21 (갑1) |
근저당권설정 | 박수연 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2022-11-21 (갑1) |
근저당권설정 | 박혁창 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2022-11-21 (을1) |
근저당권설정 | 박혁창 | 소멸 |
| - | 325,000,000원 | ||
|
2023-02-07 (갑2) |
가압류 | 서울주택도시공사 | 소멸 |
| - | 6,076,095,610원 | ||
|
2023-03-27 (갑3) |
가압류 | 주식회사일신지엔씨 | 소멸 |
| - | 162,500,000원 | ||
|
2023-05-15 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경53277) |
박혁창 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 402,136,986원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2023타경53277[12] | 2024.08.09 | |
| 2 | 서울동부지법 | 2023타경53277[12] | 2025. 2. 18. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2023타경53277[12] |
2024.08.09 | |
| 2 |
서울동부지법 2023타경53277[12] |
2025. 2. 18. |
토지등기부상 을구 순위번호 15번 2021.02.19. 제29808호로 접수된 지상권설정등기는 같은 등기부상 을구 순위번호 14번
2021.02.19. 제 29807호 근저당권설정등기가 전유부분들 전부에 대하여 말소되지 않으면 말소되지 않음.
해당사항없음
1. 집행관의 2023.05.31.자 현황조사보고서에 의하면 본건 건물에 공사대금 미지급으로 인하여 '일신지엔씨'라는 공사업체에서
유치권 행사중임.
2. 토지에 관하여 별도등기가 있으며, 별도등기 중 지상권설정등기는 을구 순위번호 14번 2021.02.19. 제29807호로 경료된 근
저당권설정등기가 모든 전유부분들에 대하여 말소되어야 말소됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년05월25일10시00분 / 2023년05월31일10시22분
해당 부동산은 현재 공사대금 미지급으로 인하여 일신지엔씨라는 공사업체에서 유치권 행사중으로 건물 내로 출입할 수 없으며, 빌라 내 거주세대는 없다고 함.
[목록12]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
2023년05월25일10시00분 / 2023년05월31일10시22분
해당 부동산은 현재 공사대금 미지급으로 인하여 일신지엔씨라는 공사업체에서 유치권 행사중으로 건물 내로 출입할 수 없으며, 빌라 내 거주세대는 없다고 함.
[목록12]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277001.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277002.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277003.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277004.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277005.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277006.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277007.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277008.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277009.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277010.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277011.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277012.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277013.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277014.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277015.jpg)
![2023타경53277[12]](https://madangs.cachefly.net/img/0220230053277016.jpg)