경매마당 경매정보 '2023타경54782'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울동부지방법원 본원 [경매6계] 2023타경54782

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울동부지방법원	2023타경54782	2023-06-07	5억6527만3450원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울동부지법 2023타경54782	2023-06-07 5억6527만3450원

서울특별시 송파구 삼전로3길 3-18, 2층201호 (잠실동,봄누리)

서울 송파구 잠실동 327-16

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 49.03㎡(14.83평)

건물 77.04㎡(23.3평)

감정가 678,000,000원

최저가 542,400,000원

보증금 54,240,000원 (10%)

청구액 565,273,450원

개시결정 2023년 06월 12일

감정일 2023년 07월 03일

배당종기 2023년 09월 04일

매각일 2026년 01월 26일

감정가

6억7800만원

2909만8712원/평

낙찰가 35% 

9억1333만원

매각 2026년 01월 26일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 49.03㎡(14.83평)

건물 77.04㎡(23.3평)

감정가 678,000,000원

최저가 542,400,000원

보증금 54,240,000원 (10%)

청구액 565,273,450원

개시결정 2023년 06월 12일

감정일 2023년 07월 03일

배당종기 2023년 09월 04일

매각일 2026년 01월 26일

매각 2026년 01월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.03.09(14:00)

대금지급기한

2026.02.02(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.26(10:00)

9억1333만원 매각

5억4240만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이재준(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철9호선 "삼전역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2007.04.26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 다세대주택(안방1, 침실2, 욕실1, 화장실1, 거실1, 주방1, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 주차시설등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1),2)는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 삼전로3길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일) 기호2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 914,630,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-29	소유자	이OOOOOOOO	OO
2021-10-29	단독소유	-	OO
2022-02-03 (을9)	근저당권설정	아OOOOOOOOOOOO	OO
2022-02-03 (을9)	말소기준 등기	657,800,000원	OO
2023-04-03 (을9-1)	근저당권이전	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2023-04-03 (을9-1)	-	-	OO
2022-11-03 (갑6)	가압류	신OOOOO	OO
2022-11-03 (갑6)	-	119,000,000원	OO
2022-11-08 (갑7)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-11-08 (갑7)	-	75,000,000원	OO
2023-01-11 (갑8)	압류	성OOOOO	OO
2023-01-11 (갑8)	-	-	OO
2023-02-14 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-02-14 (갑9)	-	13,682,567원	OO
2023-03-10 (갑10)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2023-03-10 (갑10)	-	19,196,694원	OO
2023-04-07 (갑11)	가압류	신OOOOOOO	OO
2023-04-07 (갑11)	-	6,523,366원	OO
2023-04-26 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-04-26 (갑12)	-	-	OO
2023-05-04 (갑13)	압류	송OOOOOOOOO	OO
2023-05-04 (갑13)	-	-	OO
2023-06-12 (갑14)	임의경매개시결정 (2023타경54782)	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2023-06-12 (갑14)	경매기입 등기	565,273,450원	OO
2023-07-17 (갑15)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2023-07-17 (갑15)	-	4,875,435원	OO
2023-07-31 (갑16)	압류	잠OOOOO	OO
2023-07-31 (갑16)	-	-	OO
2023-08-17 (갑17)	가압류	근OOOOO	OO
2023-08-17 (갑17)	-	6,523,200원	OO
2024-03-08 (갑18)	가압류	김OO	OO
2024-03-08 (갑18)	-	12,057,512원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법	2023타경54782[1]	2025. 12. 5.
2	서울동부지법	2023타경54782[1]	2024.05.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법 2023타경54782[1]	2025. 12. 5.
2	서울동부지법 2023타경54782[1]	2024.05.03

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월03일15시00분 / 2023년07월04일16시40분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2023년07월03일15시00분 / 2023년07월04일16시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매6계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.