서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2023타경56856
서울 강동구 천호동 415-9
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1. 토지위 제시외 건물(창고: 패널조 패널지붕 9㎡, 야외 식당: 철파이프조 천막 48㎡)은 매각에서 제외함. 2. 감정평가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 경우의 평가액임.
해당사항없음
토지 위 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
1. 토지위 제시외 건물(창고: 패널조 패널지붕 9m2, 야외 식당: 철파이프조 천막 48m2)은 매각에서 제외함.
2. 감정평가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 경우의 평가액임.
해당 매각대상물건 지상에 건축물은 없으며, 천막 등이 설치된 상태로 집기 등 창고로 사용중인 것으로 보임
[목록1]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호역(전철 5, 8호선)’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인접토지상의 시설물 등으로 현황상 대상토지로의 직접적인 차량 출입이 곤란하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(천호역: 5호선, 8호선) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 사다리형 평지로서, 인접지(천호동 415-8)상 음식점(상호명: 꽁꽁삼겹살)에서 사용중으로 탐문조사되나 임대차관계가 불명확하므로 필요시 확인하시기 바람. 4) 인접 도로상태 대상토지 남서측으로 현황 세로(불)의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지상 소유자 미상의 제시외건물 등(㉠ 창고:패널조 패널지붕, 약 9㎡, ㉡ 야외식당:철파이프조 천막, 약 48㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2002-10-11 |
소유자 | 심우기 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-09-06 (을19) |
근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 960,000,000원 | ||
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2017-09-06 (을20) |
지상권설정 | 송파농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2018-03-14 (을22) |
근저당권설정 | 디비금융서비스주식회사 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2023-08-11 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경56856) |
디비금융서비스주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,469,837,577원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2023타경56856[1] | 2024.11.13 | |
| 2 | 서울동부지법 | 2023타경56856[1] | 2025. 4. 30. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2023타경56856[1] |
2024.11.13 | |
| 2 |
서울동부지법 2023타경56856[1] |
2025. 4. 30. |
해당사항없음
토지 위 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
1. 토지위 제시외 건물(창고: 패널조 패널지붕 9m2, 야외 식당: 철파이프조 천막 48m2)은 매각에서 제외함.
2. 감정평가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 경우의 평가액임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년08월23일09시40분 / 2023년08월28일16시20분 / 2023년08월30일11시13분
해당 매각대상물건 지상에 건축물은 없으며, 천막 등이 설치된 상태로 집기 등 창고로 사용중인 것으로 보임
[목록1]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
2023년08월23일09시40분 / 2023년08월28일16시20분 / 2023년08월30일11시13분
해당 매각대상물건 지상에 건축물은 없으며, 천막 등이 설치된 상태로 집기 등 창고로 사용중인 것으로 보임
[목록1]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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