서울동부지방법원 본원 [경매2계]
2023타경57699
서울 송파구 잠실동 219-1
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 청구하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.10.28.자).
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18㎡ (5.4평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호 | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재‘잠전초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(종합운동장역:2호선 및 9호선, 잠실새내역:2호선, 삼전역:9호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일)임, 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 대상물건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기가 등재되어 있으며, 주택임차권(서울동부지방법원의 임차권등기명령: 2022카임5217, 임차보증금: 375,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-12-01 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 2020년12월16일 부기 | ||
|
2020-12-16 |
소유자 | 이정우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-06-03 (갑3) |
압류 | 중랑세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-11-30 (을1) |
임차권설정 | 김민아 | 소멸 |
| - | 375,000,000원 | ||
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2023-08-25 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경57699) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 399,260,711원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(김민아) (주거주택임차권자) 점유부분: 301호 |
보증: 375,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-16 확정: 2020-11-06 배당: 2023-11-13 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매2계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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