서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2023타경57705
서울 강동구 천호동 562
이OO
주OOOOOOO
서OOOOOOOO
<비고>
전상아:향후 배당에서 보증금 138,600,000원 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
주택도시보증공사(전상아):신청채권자임, 임차인 전상아의 일부 승계인임, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그
잔액을 매수인이 인수함.
1. 을구 순위번호 5번 2022.10.12. 접수 제123938호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면
말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
2. 을구 순위번호 4번 2020.12.16. 제214276호로 경료된 전세권설정등기.
해당사항없음
[목록1]임차인으로 기재한 전상아는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철5호선 강동역" 북서측에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 이용 중인 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택등(도시형생활주택-단지형다세대,업무시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 4미터, 약 6미터 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 스카이캐슬라(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 에스디종합건설(주) | 총 주차 대수 | 12대 (세대당0.48대) |
| 사용승인 | 2020년 09월 08일(6년차) | 동/세대 | 1동/25세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 19A㎡, 20B㎡, 20C㎡, 21A㎡, 22B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-11-11 |
소유자 | 이정우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-12-16 (을4) |
전세권설정 | 전상아 | 인수 |
| - | 225,000,000원 | ||
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2022-01-20 (갑3) |
압류 | 중랑세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-10-12 (을5) |
임차권설정 | 전상아 | 소멸 |
| - | 225,000,000원 | ||
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2023-08-23 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경57705) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 93,797,880원 | ||
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2024-12-20 (갑5) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2023타경57705[1] | 2024.09.04 | |
| 2 | 서울동부지법 | 2023타경57705[1] | 2025. 2. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2023타경57705[1] |
2024.09.04 | |
| 2 |
서울동부지법 2023타경57705[1] |
2025. 2. 26. |
<비고>
전상아:향후 배당에서 보증금 138,600,000원 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
주택도시보증공사(전상아):신청채권자임, 임차인 전상아의 일부 승계인임, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그
잔액을 매수인이 인수함.
1. 을구 순위번호 5번 2022.10.12. 접수 제123938호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면
말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
2. 을구 순위번호 4번 2020.12.16. 제214276호로 경료된 전세권설정등기.
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(전상아) (주거임차인) 점유부분: 805호 |
보증: 86,400,000 차임: - |
전입:
2020-09-29 확정: 2020-09-16 배당: 2023.11.14. |
있음 (인수유의) |
2023년09월11일16시00분 / 2023년09월13일12시35분
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[목록1]임차인으로 기재한 전상아는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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