감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-12-29), 지구단위계획구역(2022-12-29) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래비 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건 전체 주택으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 3) 설비내역 위생 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.