서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경249
서울 광진구 구의동 235-28
뉴OOOOOOOOOOO
류OOOOOOOOOOOO
임OO
. 제시외 건물 포함
<비고>
류하진 (개명전 유순덕):경매신청채권자임. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
임경수:임차인 류하진의 배우자임.
해당사항없음
해당사항없음
1. 건축물대장상 위반건축물표기(7m2 패널조 주거위반)있음.
2. 제시외 건물 매각에 포함
[목록1]임차인으로 기재한 임경수는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교 사범대학부속 여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반환경은 보통시 됨 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 "강변역 및 건대입구역" 방면으로 마을버스가 운행되어 제반교통환경은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 건물 내 3층 301호로서 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 장방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접하며 이는 자양로 32길과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상 (2) 집합건축물대장상 위반건축물(위반건축물(주택과- 택과-48081, 2017.12.14.) 301호 7㎡ 패널조 주거 위반)로 등재 되어 있음
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-09-04 |
소유자 | 뉴평강종합건설주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-01-18 (을26) |
전세권설정 | 유순덕 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 400,000,000원 | ||
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2022-07-27 (갑19) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-03 (갑20) |
압류 | 성동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-04 (갑21) |
압류 | 광진구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-05 (갑22) |
임의경매개시결정 (2024타경249) |
류하진(개명전:유순덕) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 400,000,000원 | ||
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2024-04-04 (갑23) |
압류 | 마포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2024타경249[1] | 2024.11.13 | |
| 2 | 서울동부지법 | 2024타경249[1] | 2025. 4. 30. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2024타경249[1] |
2024.11.13 | |
| 2 |
서울동부지법 2024타경249[1] |
2025. 4. 30. |
<비고>
류하진 (개명전 유순덕):경매신청채권자임. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
임경수:임차인 류하진의 배우자임.
해당사항없음
해당사항없음
1. 건축물대장상 위반건축물표기(7m2 패널조 주거위반)있음.
2. 제시외 건물 매각에 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
류하진 (개명전 유순덕) (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 400,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-18 확정: 2022-01-18 배당: 2024.3.14. |
있음 (인수유의) |
|
유순덕 (주거전세권자) 점유부분: 301호 |
보증: 400,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-18 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 임경수 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-01-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2024년02월26일09시50분 / 2024년02월26일16시00분 / 2024년02월28일09시39분
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[목록1]임차인으로 기재한 임경수는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
2024년02월26일09시50분 / 2024년02월26일16시00분 / 2024년02월28일09시39분
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[목록1]임차인으로 기재한 임경수는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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