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로고 서울동부지방법원 본원 [경매2계] 2024타경560
서울특별시 송파구 동남로11길 4, 103동 10층1002호 (가락동,미륭아파트)

서울 송파구 가락동 138

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 02월 21일
감정일 2024년 02월 28일
매각일 2025년 02월 03일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 44.7㎡(13.5평)
건물 64.3㎡(19.5평)
청구액 616,806,150원
감정가 1,340,000,000원
최저가 857,600,000원
보증금 85,760,000원 (10%)
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
2024타경560
감정가
13억4000만원
낙찰가 18%
11억200만10원
매각 2025년 02월 03일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
접수일 2024년 02월 21일
감정일 2024년 02월 28일
매각일 2025년 02월 03일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 44.7㎡(13.5평)
건물 64.3㎡(19.5평)
청구액 616,806,150원
감정가 1,340,000,000원
최저가 857,600,000원
보증금 85,760,000원 (10%)
매각 2025년 02월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 세OOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOO
승계인 나OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
전세권자 주OOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.25
매각
2025.02.10
최고가매각허가결정
2025.02.03
11억200만10원 매각
8억5760만원 최저가
2024.12.02
10억7200만원 유찰
2024.10.28
13억4000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

경매마당에서 총 4,226회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 송파구 가락동 소재 "개롱근린공원" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 3호선 "경찰병원역" 및 노선 버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 10층 1002호로 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2020-02-06)(가락미륭아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-03-29
(을13)
근저당권설정 세검정새마을금고 소멸
말소기준 등기 732,000,000원
2024-05-29
(을13-1)
근저당권이전 주식회사안양저축은행 소멸
- -
2023-10-25
(을14)
근저당권설정 주식회사줌펀드 소멸
- 221,000,000원
2024-03-08
(을14-1)
근저당권이전 나라대부금융주식회사 소멸
- -
2024-03-08
(을14-2)
질권 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 221,000,000원
2023-10-25
(을15)
전세권설정 주식회사줌펀드 소멸
- 5,000,000원
2024-02-22
(갑3)
임의경매개시결정
(2024타경560)
세검정새마을금고 소멸
경매기입 등기 616,806,150원
2024-03-26
(갑4)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 39,927,287원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2024타경560[1] 2024.10.02
2 서울동부지법 2024타경560[1] 2025.01.07
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2024타경560[1]
2024.10.02
2 서울동부지법
2024타경560[1]
2025.01.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회 사 줌펀드
(주거전세권자)
점유부분:
1002호
보증:
5,000,000
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

현황 조사서

조사일시

2024년03월04일09시18분 / 2024년03월05일12시02분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매2계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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