'서울시 성동구 행당동 행당한진타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울동부지방법원 본원 [경매5계] 2024타경782

서울특별시 성동구 행당로 82, 110동 12층1201호 (행당동,행당한진타운)

서울 성동구 행당동 346

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 42.99㎡(13평)

건물 114.62㎡(34.7평)

감정가 1,460,000,000원

최저가 1,168,000,000원

보증금 116,800,000원 (10%)

청구액 279,986,201원

개시결정 2024년 03월 07일

감정일 2024년 03월 22일

배당종기 2024년 06월 03일

매각일 2025년 12월 01일

감정가

14억6000만원

최저가 20% 

11억6800만원

변경 2025년 12월 01일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 42.99㎡(13평)

건물 114.62㎡(34.7평)

감정가 1,460,000,000원

최저가 1,168,000,000원

보증금 116,800,000원 (10%)

청구액 279,986,201원

개시결정 2024년 03월 07일

감정일 2024년 03월 22일

배당종기 2024년 06월 03일

매각일 2025년 12월 01일

변경 2025년 12월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

박O

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OO

기일 내역

2025.12.01(10:00)

기일변경

2025.06.16(10:00)

기일변경

2024.11.11(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년11월28일)

2025.11.28. 변경 후 추후지정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박일(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

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부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당역" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 행당역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상25층 중 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지의 사다리형 토지로서 아파트용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,032,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-09	소유자	박일 (소유자)	멤버십
2011-06-09	단독소유	-	멤버십
2012-05-25 (을8)	근저당권설정	주식회사국민은행	멤버십
2012-05-25 (을8)	말소기준 등기	432,000,000원	멤버십
2015-08-03 (갑6)	소유권이전청구권가등기	손문수	멤버십
2015-08-03 (갑6)	-	-	멤버십
2016-04-18 (갑8)	가압류	케이에프엠파트너스주식회사	멤버십
2016-04-18 (갑8)	-	100,000,000원	멤버십
2016-11-01 (갑9)	압류	성동세무중서	멤버십
2016-11-01 (갑9)	-	-	멤버십
2017-05-02 (갑10)	압류	서울특별시	멤버십
2017-05-02 (갑10)	-	-	멤버십
2017-06-07 (갑11)	압류	서울특별시성동구	멤버십
2017-06-07 (갑11)	-	-	멤버십
2021-01-19 (을9)	근저당권설정	한건수	멤버십
2021-01-19 (을9)	-	1,500,000,000원	멤버십
2024-03-08 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경782)	에이치에프케이삼사유동화전문유한회사	멤버십
2024-03-08 (갑15)	경매기입 등기	279,986,201원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법	2024타경782[1]	2025. 11. 5.
2	서울동부지법	2024타경782[1]	2025. 5. 21.
3	서울동부지법	2024타경782[1]	2024.09.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법 2024타경782[1]	2025. 11. 5.
2	서울동부지법 2024타경782[1]	2025. 5. 21.
3	서울동부지법 2024타경782[1]	2024.09.10

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월25일09시08분 / 2024년03월26일11시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박일(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

조사일시

2024년03월25일09시08분 / 2024년03월26일11시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박일(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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