경매마당 경매정보 '2024타경3552'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2024타경3552[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 5층502호	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 6층601호	공고 2026.07.13	-
3	서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 6층602호	공고 2026.07.13	바로가기

서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 6층601호

서울 강동구 둔촌동 447-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지36.8㎡(11.13평)

건물45.33㎡(13.71평)

감정가678,000,000원

최저가433,920,000원

보증금43,392,000원(10%)

청구액1,549,140,914원

개시결정2024년 12월 18일

감정일2025년 01월 08일

배당종기2025년 03월 05일

매각일2026년 07월 13일

1 / 10

감정가

6억7800만원

4945만2954원/평

최저가36%

4억3392만원

3164만9891원/평

공고2026년 07월 13일

유찰2회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

수OOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억3392만원진행

2026.05.18(10:00)

5억4240만원유찰

2026.04.06(10:00)

6억7800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 둔촌동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제5층 제502호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 등, 창 호 : PVC 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(후첨 "건물이용도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 기호(3)의 경우 다락부분에 제시외건물㉠(화장실 / 약 5.04㎡)이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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