서울동부지방법원 본원 [경매7계]
2024타경50374
서울 강동구 천호동 289-40
편OO
권OO
국OOOOOOOOOOOO
<비고>
권영식:주택임차권등기일은 2023.04.13.임.
권영식:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.
2023.04.13.접수 제49274호로 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
[목록1]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 연립ㆍ다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 8호선 "암사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘레베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사 시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-03-07 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-08-22 |
소유자 | 편은기 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-04-13 (을5) |
임차권설정 | 권영식 | 소멸 |
| - | 445,000,000원 | ||
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2023-04-27 (갑11) |
압류 | 서대문구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-04 (갑12) |
압류 | 서대문구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-15 (갑13) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-19 (갑14) |
강제경매개시결정 (2024타경50374) |
권영식 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 470,520,628원 | ||
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2024-12-16 (갑15) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2024타경50374[1] | 2025. 4. 4. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2024타경50374[1] |
2025. 4. 4. |
<비고>
권영식:주택임차권등기일은 2023.04.13.임.
권영식:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.
2023.04.13.접수 제49274호로 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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권영식 (주거주택임차권자) 점유부분: 601호 |
보증: 445,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-28 확정: 2020-09-11 배당: 2024.1.10. |
있음 (인수유의) |
2024년02월26일10시20분 / 2024년02월27일07시54분
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[목록1]전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매7계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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