서울동부지방법원 본원 [경매4계]
2024타경51049
서울 성동구 성수동2가 280-15
주OOOOOOOO
유OOOOOOOOOOOOOOOOO
중OOOOO
변경 후 추후지정
<비고>
주식회사 금원인터내셔널:전세권설정등기일자는 2017.01.06.임
해당사항없음
해당사항없음
[목록1]- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 솔루온[대표자 유민성], (주)엘와이에스그룹[대표자 손준일], (주)금원인터내셔널[대표자 유민성]이 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 직원 박00에 의하면 유민성 대표가 화장품개발회사인 (주)금원인터내셔널을 운영하고 있다고 하며, 그외 자세한 내용은 잘 모르겠다고 함
- 정확한 점유 및 권리관계는 별도 확인이 필요함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 "성수초등학교" 북측 인근에 위치하는 "에이스성수타워1 제5층 제501호" 로서 주위는 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "성수역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일(2014.03.11)) 외벽: 커튼월 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅 및 벽지 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비, 지하주차시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 "지식산업센터(에이스성수타워1)" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 도시계획과(2286-5561)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-03-30 |
소유자 | 주식회사로즈페리 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-03-30 (을1) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,940,000,000원 | ||
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2021-12-30 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 850,000,000원 | ||
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2017-01-06 (을2) |
전세권설정 | 주식회사금원인터내셔널 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2024-02-23 (을2-2) |
가압류 | 한국무역보험공사 | 소멸 |
| - | 35,790,024원 | ||
|
2024-07-03 (을2-3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 295,507,580원 | ||
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2025-01-20 (을2-4) |
압류 | 정찬찬 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-03-03 (갑5) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 732,600,000원 | ||
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2017-03-21 (갑6) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 442,693,185원 | ||
|
2017-03-27 (갑7) |
가압류 | 한국무역보험공사 | 소멸 |
| - | 57,690,000원 | ||
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2017-07-12 (갑8) |
가압류 | 중소기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 595,479,455원 | ||
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2017-10-18 (갑9) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 379,432,856원 | ||
|
2021-07-27 (을5) |
근저당권설정 | 최신물산주식회사 | 소멸 |
| - | 97,139,110원 | ||
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2022-03-07 (갑18) |
압류 | 성동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-06-26 (갑19) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 254,081,258원 | ||
|
2024-01-25 (갑20) |
임의경매개시결정 (2024타경51049) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 712,484,164원 | ||
|
2024-02-05 (갑21) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 112,018,539원 | ||
|
2024-03-19 (갑22) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-13 (갑23) |
압류 | 성동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2024타경51049[1] | 2025. 4. 7. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2024타경51049[1] |
2025. 4. 7. |
<비고>
주식회사 금원인터내셔널:전세권설정등기일자는 2017.01.06.임
해당사항없음
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)금 원인터 내셔널 (사무실임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: 3,000,000 |
사업:
2016-12-16 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] (주)엘 와이에 스그룹 (사무실임차인) 점유부분: 501호 (48.04m2) |
보증: - 차임: - |
사업:
2019-05-03 확정: - 배당: - |
없음 |
|
주식회 사 금원인 터내셔 널 (사무실전세권자) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 주식회 사 솔루온 (사무실임차인) 점유부분: 501호 (19.8m2) |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-09-06 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년02월05일09시36분 / 2024년02월05일17시00분 / 2024년02월06일10시33분
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[목록1]- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 솔루온[대표자 유민성], (주)엘와이에스그룹[대표자 손준일], (주)금원인터내셔널[대표자 유민성]이 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 직원 박00에 의하면 유민성 대표가 화장품개발회사인 (주)금원인터내셔널을 운영하고 있다고 하며, 그외 자세한 내용은 잘 모르겠다고 함
- 정확한 점유 및 권리관계는 별도 확인이 필요함
2024년02월05일09시36분 / 2024년02월05일17시00분 / 2024년02월06일10시33분
-
[목록1]- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 솔루온[대표자 유민성], (주)엘와이에스그룹[대표자 손준일], (주)금원인터내셔널[대표자 유민성]이 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 직원 박00에 의하면 유민성 대표가 화장품개발회사인 (주)금원인터내셔널을 운영하고 있다고 하며, 그외 자세한 내용은 잘 모르겠다고 함
- 정확한 점유 및 권리관계는 별도 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매4계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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