서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경53557
서울 성동구 성수동1가 13-207
신OO
유OO
주OOOOOOOO
일괄매각 현황 1103호와 1104호를 일체로 임차인이 사용 중임 구분건물의 독립성 상실여부 일시적이며 복원비용 발생가능성 있다는 감정인의 회신(25.5.19.자) 제출됨
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
현황 1103호와 1104호를 일체로 임차인이 사용 중임
구분건물의 독립성 상실여부 일시적이며 복원비용 발생가능성 있다는 감정인의 회신(25.5.19.자) 제출됨
1103호와 1104호는 1개 호실로 통합하여 사용되고 있는바, 해당 호실을 구분할 수 있는 경계벽 등이 없어 목적물에 대한 정확한 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요해 보임
[목록1]- 상가건물임대차현황서 상 윈글로벌홀딩스 주식회사(대표자 SHEN YONGHUAN), 주식회사 기블리이스포츠플러스(대표자 남궁단), 주식회사 아이비티(대표자 남상규)가 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 주식회사 아이비티의 박홍규 이사에 의하면 배터리 제조회사인 아이비티가 1103호와 1104호를 전부 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하며, 윈글로벌홀딩스와 기블리이스포츠플러스는 모르는 회사로 과거 임차인이었던 것 같다고 함
[목록2]- 상가건물임대차현황서 상 윈글로벌홀딩스 주식회사(대표자 SHEN YONGHUAN), 주식회사 아이비티(대표자 남상규)가 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 주식회사 아이비티의 박홍규 이사에 의하면 배터리 제조회사인 아이비티가 1103호와 1104호를 전부 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하며, 윈글로벌홀딩스는 모르는 회사로 과거 임차인이었던 것 같다고 함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "지하철역(2호선·뚝섬역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공업용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선 버스정류장 및 지하철역(2호선·뚝섬역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제11층 제1103호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감. 4) 이용상태 일련번호 가),나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-4) 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-11-29 |
소유자 | 신영환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-15 (을10) |
근저당권설정 | 유창호 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,080,000,000원 | ||
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2022-12-15 (을11) |
근저당권설정 | 정성도 | 소멸 |
| - | 960,000,000원 | ||
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2023-03-10 (을11-1) |
가처분 | 주식회사누리돈 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소에 의한 근저당권설정등기 말소등기청구권 | ||
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2022-12-15 (을12) |
근저당권설정 | 손무석 | 소멸 |
| - | 720,000,000원 | ||
|
2024-06-05 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경53557) |
유창호 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 935,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2024타경53557[1] | 2025. 5. 20. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2024타경53557[1] |
2025. 5. 20. |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
현황 1103호와 1104호를 일체로 임차인이 사용 중임
구분건물의 독립성 상실여부 일시적이며 복원비용 발생가능성 있다는 감정인의 회신(25.5.19.자) 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주식회 사 아이비 티 (사무실임차인) 점유부분: 1103호,1104호전부/1104호 |
보증: 60,000,000/60,000,000 차임: 6,000,000/6,000,000 |
사업:
2022-12-23 확정: 없음/없음 배당: 2024.8.13./2024.8.13. |
없음 |
2024년06월17일10시14분 / 2024년06월17일17시39분
1103호와 1104호는 1개 호실로 통합하여 사용되고 있는바, 해당 호실을 구분할 수 있는 경계벽 등이 없어 목적물에 대한 정확한 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요해 보임
[목록1]- 상가건물임대차현황서 상 윈글로벌홀딩스 주식회사(대표자 SHEN YONGHUAN), 주식회사 기블리이스포츠플러스(대표자 남궁단), 주식회사 아이비티(대표자 남상규)가 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 주식회사 아이비티의 박홍규 이사에 의하면 배터리 제조회사인 아이비티가 1103호와 1104호를 전부 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하며, 윈글로벌홀딩스와 기블리이스포츠플러스는 모르는 회사로 과거 임차인이었던 것 같다고 함
[목록2]- 상가건물임대차현황서 상 윈글로벌홀딩스 주식회사(대표자 SHEN YONGHUAN), 주식회사 아이비티(대표자 남상규)가 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 주식회사 아이비티의 박홍규 이사에 의하면 배터리 제조회사인 아이비티가 1103호와 1104호를 전부 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하며, 윈글로벌홀딩스는 모르는 회사로 과거 임차인이었던 것 같다고 함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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