서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경53755
서울 송파구 가락동 32
가OOOOOOOO
두OOOOOOOOOOOO
관OOOOOO
2025.4.15. 변경 후 추후지정
등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지면적 합계는 5,385.2㎡ 이나 표제부 대지권의 표시는 5,388.6㎡임
<비고>
유해일:임대차계약서상 계약자는 XU XUEFENG(쉬쉬에펑)으로 임차인의 배우자이며, 계약자의 외국인등록사실증명상 전입일
자는 2019.7.2.임.
해당사항없음
해당사항없음
등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지면적 합계는 5,385.2m2 이나 표제부 대지권의 표시는 5,388.6m2임
[목록1]임차인으로 기재한 유해일은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "석촌중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오금역(3호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1988-04-21) 외벽: 적벽돌 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 32, 32-1, 33, 33-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시(5-8)의 토지면적 합계는 5,385.2㎡ 이나 표제부 대지권의 표시는 5,388.6㎡으로 상이한 바, 경매진행시 참고바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-11-09 |
소유자 | 가락2지역주택조합 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-11-09 (을11) |
근저당권설정 | 관악새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 960,000,000원 | ||
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2024-06-26 (을11-1) |
근저당권이전 | 두리에이엠씨대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-06-26 (을11-2) |
근질권 | 냉동냉장수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 960,000,000원 | ||
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2024-07-08 (을11-3) |
질권 | 주식회사케이인베스트먼트대부 | 소멸 |
| - | 104,000,000원 | ||
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2018-11-15 (을12) |
근저당권설정 | 한규문 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
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2021-12-14 (갑14) |
가압류 | 문현외2명 | 소멸 |
| - |
615000000원 (문현235000000원 신동훈180000000원 황인규200000000원) |
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2022-01-13 (갑15) |
가압류 | 강명선외4명 | 소멸 |
| - |
1015000000원 (강명선300000000원 김동욱190000000원 김지환200000000원 김현준175000000원 백순희150000000원) |
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2022-01-21 (갑16) |
가압류 | 이문용 | 소멸 |
| - | 201,640,000원 | ||
|
2022-01-24 (갑17) |
가압류 | 배정란외4명 | 소멸 |
| - | 880,000,000원 | ||
|
2022-03-23 (갑18) |
가압류 | 서희정외4명 | 소멸 |
| - | 1,280,000,000원 | ||
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2024-03-27 (갑21) |
임의경매개시결정 (2024타경53755) |
관악새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 815,628,410원 | ||
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2024-04-01 (갑22) |
가압류 | 김선례 | 소멸 |
| - | 330,000,000원 | ||
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2024-04-24 (갑23) |
압류 | 송파세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2024타경53755[1] | 2025. 4. 4. | |
| 2 | 서울동부지법 | 2024타경53755[1] | 2025. 5. 7. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2024타경53755[1] |
2025. 4. 4. | |
| 2 |
서울동부지법 2024타경53755[1] |
2025. 5. 7. |
<비고>
유해일:임대차계약서상 계약자는 XU XUEFENG(쉬쉬에펑)으로 임차인의 배우자이며, 계약자의 외국인등록사실증명상 전입일
자는 2019.7.2.임.
해당사항없음
해당사항없음
등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지면적 합계는 5,385.2m2 이나 표제부 대지권의 표시는 5,388.6m2임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유해일 (주거임차인) 점유부분: 104호 |
보증: 10,000,000 차임: - |
전입:
2021-10-13 확정: 2021-08-27 배당: 2025.4.14. |
없음 |
2024년04월08일10시09분 / 2024년04월09일15시53분
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[목록1]임차인으로 기재한 유해일은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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