경매마당 경매정보 '2024타경54208[7]'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경54208[7]

서울특별시 송파구 동남로23길 44, 3층303호 (오금동,더클래식)

서울 송파구 오금동 71-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 19.86㎡(6평)

건물 29.54㎡(8.9평)

감정가 450,000,000원

최저가 360,000,000원

보증금 36,000,000원 (10%)

청구액 5,169,918,321원

접수일 2024년 04월 02일

개시결정 2024년 04월 05일

감정일 2024년 04월 22일

매각일 2025년 08월 04일

감정가

4억5000만원

최저가 20% 

3억6000만원

집행정지됨 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 19.86㎡(6평)

건물 29.54㎡(8.9평)

감정가 450,000,000원

최저가 360,000,000원

보증금 36,000,000원 (10%)

청구액 5,169,918,321원

접수일 2024년 04월 02일

개시결정 2024년 04월 05일

감정일 2024년 04월 22일

매각일 2025년 08월 04일

집행정지됨 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

가OOOOOOOOOO

채권자

은OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

기일 내역

집행정지됨

2025.08.04(10:00)

3억6000만원 진행

2025.06.16(10:00)

4억5000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]임차인으로 기재한 임병선은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 2층201호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
2	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 2층202호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
3	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 2층203호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
4	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 2층204호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
5	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 3층301호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
6	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 3층302호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
7 본건	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 3층303호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	-
8	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 3층304호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
9	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 4층401호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
10	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 4층402호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
11	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 4층403호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
12	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 5층501호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
13	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 5층502호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
14	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 6층601호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기
15	서울특별시 송파구 동남로23길 44, 6층602호 (오금동,더클래식)	집행정지됨 2025.08.04	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치한 구분건물(도시형생활주택)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 인근에 지하철3·5호선 "오금역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제2층 제201호 - 제6층 제602호(15세대)로서, (사용승인일 : 2023.06.21) - 외벽 : 화강석붙임 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 건축물현황도 상 다세대주택으로 이용 중이며, 상세내역은 아래와 같음. - 기호(가) - 기호(아) : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등 - 기호(자) : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 테라스 등 - 기호(차) : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 테라스 등 - 기호(카) : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 테라스 등 - 기호(타) : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 테라스 등 - 기호(파) : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 테라스 등 - 기호(하) : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다락(복층구조), 테라스 등 - 기호(거) : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다락(복층구조), 테라스 등 5) 설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 완경사지대내 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지는 북서측으로 폭 약15m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "가나종합건설 주식회사"임. 2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법	2024타경54208[7]	2025. 2. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법 2024타경54208[7]	2025. 2. 23.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
임병선 (주거임차인) 점유부분: 303호	보증: 50,000,000 차임: 1,200,000	전입: 2023-12-08 확정: 2023-12-05 배당: 2024.5.22.	-

현황 조사서

조사일시

2024년04월15일12시00분 / 2024년04월16일12시15분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 서울특별시 송파구 동남로23길 44, 3층303호 (오금동,더클래식)

점유인 임병선(임차인)

점유부분 303호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2023.12.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매7계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소