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로고 서울동부지방법원 본원 [경매1계] 2024타경55041
서울특별시 강동구 아리수로50길 50, 117동 7층703호 (고덕동,래미안힐스테이트고덕)

서울 강동구 고덕동 688

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 46.14㎡(14평)
건물 84.74㎡(25.6평)
감정가 1,560,000,000원
최저가 1,560,000,000원
보증금 156,000,000원 (10%)
청구액 434,922,202원
개시결정 2024년 06월 07일
감정일 2024년 01월 31일
배당종기 2024년 08월 26일
매각일 2025년 08월 11일
2024타경55041
2024타경55041
2024타경55041
2024타경55041
2024타경55041
2024타경55041
감정가
15억6000만원
최저가
15억6000만원
취하 2025년 08월 11일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 46.14㎡(14평)
건물 84.74㎡(25.6평)
감정가 1,560,000,000원
최저가 1,560,000,000원
보증금 156,000,000원 (10%)
청구액 434,922,202원
개시결정 2024년 06월 07일
감정일 2024년 01월 31일
배당종기 2024년 08월 26일
매각일 2025년 08월 11일
취하 2025년 08월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 장OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

취하
2025.08.18(14:00)
최고가매각불허가결정
2025.08.11(10:00)
17억3788만원 매각
15억6000만원 최저가
2025.04.07(10:00)
기일변경

물건 비고(공고문)

감정평가서상의 감정액은 박은숙의 7분의3 지분에 대한 감정액(668,571,000원)이며, 이를 전체지분으로 환산하면 1,560,000,000원임.

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상의 감정액은 박은숙의 7분의3 지분에 대한 감정액(668,571,000원)이며, 이를 전체지분으로 환산하면 1,560,000,000
원임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박은숙(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- 임차인으로 기재한 김봉자는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

재개발/재건축

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 600,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-14
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 멤버십
말소기준 등기 600,000,000원
2023-01-17
(을1-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 멤버십
- -
2024-01-24
(갑9) 		강제경매개시결정
(2024타경65) 		주식회사우리카드 멤버십
경매기입 등기
2024-03-11
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2024-06-07
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경55041) 		한국주택금융공사 멤버십
경매기입 등기 434,922,202원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2024타경55041[1] 2025. 7. 16.
2 서울동부지법 2024타경55041[1] 2025. 3. 4.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2024타경55041[1] 		2025. 7. 16.
2 서울동부지법
2024타경55041[1] 		2025. 3. 4.

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상의 감정액은 박은숙의 7분의3 지분에 대한 감정액(668,571,000원)이며, 이를 전체지분으로 환산하면 1,560,000,000
원임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김봉자
(주거임차인)
점유부분:
703호
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2020-04-01
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년02월05일09시21분 / 2024년02월05일15시18분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박은숙(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- 임차인으로 기재한 김봉자는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

1
소재지 서울특별시 강동구 아리수로50길 50, 117동 7층703호 (고덕동,래미안힐스테이트고덕)
점유인 김봉자(임차인)
점유부분 703호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매1계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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